6 Rue PRUCHES · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
572 500 $
Unifamiliale · 4 978 $/m² · 115 m² · constr. 2018 · terrain 767,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
767,6 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 600 $
Rôle antérieur 351 600 $ +34.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
500263855300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
999767
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 200 $
Valeur bâtiment
381 400 $
Rôle antérieur
351 600 $
ID provincial
22045500263855300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 161
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 85 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue des Trilles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-03-20 · 701 m · Vendu 390 000 $ (3 581 $/m²) 108,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +10 923 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 469 707 $ Poids 72 % |
| 2 | 32, rue des Pruches, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-08-25 · 524 m · Vendu 516 000 $ (4 358 $/m²) 118,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 609 $ · Ajust. superficie −7 409 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 602 800 $ Poids 65 % |
| 3 | 6, rue Saint-Charles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-10 · 702 m · Vendu 275 000 $ (2 715 $/m²) 101,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +18 596 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 324 563 $ Poids 63 % |
| 4 | 13, rue des Érables, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-19 · 522 m · Vendu 369 000 $ (3 170 $/m²) 116,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie −2 219 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 434 151 $ Poids 59 % |
| 5 | 61, rue des Trilles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-31 · 777 m · Vendu 575 000 $ (4 652 $/m²) 123,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −20 004 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 637 027 $ Poids 57 % |
| 6 | 23, rue des Mitrelles, Québec 2025-04-01 · 177 m · Vendu 825 000 $ (7 039 $/m²) 117,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +109 732 $ · Ajust. superficie −7 743 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 964 114 $ Poids 57 % |
| 7 | 23, rue des Hêtres, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-08-29 · 257 m · Vendu 500 000 $ (4 985 $/m²) 100,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +36 640 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 627 928 $ Poids 56 % |
| 8 | 1789, boulevard Raymond, Québec 2026-06-01 · 680 m · Vendu 469 000 $ (4 781 $/m²) 98,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +40 398 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 562 212 $ Poids 56 % |
| 9 | 119, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (2 555 $/m²) 123,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −10 602 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 365 052 $ Poids 50 % |
| 10 | 7, rue des Cyprès, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-04-22 · 113 m · Vendu 450 000 $ (3 475 $/m²) 129,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −25 193 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 529 661 $ Poids 47 % |
| 11 | 106, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-05-16 · 859 m · Vendu 361 500 $ (3 360 $/m²) 107,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 305 $ · Ajust. superficie +12 431 $ · Ajust. âge +36 150 $ | 442 385 $ Poids 43 % |
| 12 | 44, rue des Trilles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-03-27 · 803 m · Vendu 397 700 $ (3 713 $/m²) 107,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 270 $ · Ajust. superficie +14 668 $ · Ajust. âge +31 816 $ | 497 453 $ Poids 40 % |