16 Rue MERISIERS · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
427 400 $
Unifamiliale · 5 034 $/m² · 84,9 m² · constr. 1985 · terrain 1 878 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 878 m²
Frontage
39,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 400 $
Rôle antérieur 237 200 $ +38.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
500267159600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132194
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 800 $
Valeur bâtiment
223 600 $
Rôle antérieur
237 200 $
ID provincial
22045500267159600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 581
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 59 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue des Érables, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-04-14 · 473 m · Vendu 230 000 $ (2 696 $/m²) 85,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −539 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 253 748 $ Poids 86 % |
| 2 | 16, rue des Merisiers, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-31 · 0 m · Vendu 460 000 $ (5 418 $/m²) 84,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 625 $ Poids 82 % |
| 3 | 45, rue des Pins, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-04 · 598 m · Vendu 130 000 $ (1 726 $/m²) 75,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie +8 287 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 162 823 $ Poids 59 % |
| 4 | 20, rue des Hêtres, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-05-30 · 461 m · Vendu 460 000 $ (5 355 $/m²) 85,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie −2 678 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 486 929 $ Poids 59 % |
| 5 | 5, rue des Merisiers, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-14 · 226 m · Vendu 429 687 $ (4 566 $/m²) 94,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 670 $ · Ajust. superficie −21 005 $ · Ajust. âge −15 039 $ | 416 313 $ Poids 57 % |
| 6 | 50, rue du Thé-des-Bois, Québec 2026-01-23 · 708 m · Vendu 200 000 $ (2 714 $/m²) 73,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +15 197 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 247 707 $ Poids 54 % |
| 7 | 121, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-11 · 607 m · Vendu 599 900 $ (6 375 $/m²) 94,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 650 $ · Ajust. superficie −29 326 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 542 235 $ Poids 49 % |
| 8 | 48, rue des Pins, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-09-16 · 636 m · Vendu 229 000 $ (3 120 $/m²) 73,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie +17 939 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 291 059 $ Poids 48 % |
| 9 | 23, rue des Hêtres, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-08-29 · 587 m · Vendu 500 000 $ (4 985 $/m²) 100,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −38 385 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 477 903 $ Poids 38 % |
| 10 | 1789, boulevard Raymond, Québec 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 469 000 $ (4 781 $/m²) 98,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −31 554 $ · Ajust. âge −14 070 $ | 429 290 $ Poids 38 % |
| 11 | 6, rue Saint-Charles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (2 715 $/m²) 101,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −22 261 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 283 707 $ Poids 34 % |
| 12 | 17, rue des Trilles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 546 000 $ (5 652 $/m²) 96,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 452 $ · Ajust. superficie −33 065 $ · Ajust. âge −51 870 $ | 509 517 $ Poids 30 % |