53 Rue CALVAIRE · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
786 500 $
Unifamiliale · 8 092 $/m² · 97,2 m² · constr. 1991 · terrain 52 028,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
52 028,7 m²
Frontage
200,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
839 800 $
Rôle antérieur 575 100 $ +46.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
500359407200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132326
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
441 400 $
Valeur bâtiment
398 400 $
Rôle antérieur
575 100 $
ID provincial
22045500359407200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 006 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
4 050
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 98 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue du Calvaire, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-30 · 321 m · Vendu 305 000 $ (3 161 $/m²) 96,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +1 106 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 364 868 $ Poids 74 % |
| 2 | 192, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-08 · 818 m · Vendu 335 000 $ (3 673 $/m²) 91,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +11 020 $ · Ajust. âge +28 475 $ | 378 719 $ Poids 66 % |
| 3 | 88, rue du Calvaire, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-05 · 702 m · Vendu 695 000 $ (7 020 $/m²) 99 m² · constr. 2016 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie −6 318 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 680 856 $ Poids 65 % |
| 4 | 78, rue du Calvaire, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-09-09 · 532 m · Vendu 154 835 $ (1 881 $/m²) 82,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 016 $ · Ajust. âge +11 613 $ | 180 464 $ Poids 60 % |
| 5 | 12, rue de l'Éclaircie, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-02 · 506 m · Vendu 500 000 $ (4 878 $/m²) 102,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −12 927 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 463 453 $ Poids 54 % |
| 6 | 104, rue du Calvaire, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-06 · 859 m · Vendu 535 000 $ (5 144 $/m²) 104 m² · constr. 2024 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −17 490 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 513 525 $ Poids 52 % |
| 7 | 185, avenue Sainte Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-17 · 614 m · Vendu 386 000 $ (3 490 $/m²) 110,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 254 $ · Ajust. superficie −23 383 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 358 270 $ Poids 51 % |
| 8 | 121, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-11 · 740 m · Vendu 599 900 $ (6 375 $/m²) 94,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 650 $ · Ajust. superficie +9 881 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 581 442 $ Poids 50 % |
| 9 | 21, rue des Merisiers, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-09-04 · 1.2 km · Vendu 460 500 $ (4 344 $/m²) 106 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 115 $ · Ajust. âge +6 908 $ | 448 292 $ Poids 44 % |
| 10 | 196, Avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-28 · 852 m · Vendu 348 000 $ (4 405 $/m²) 79 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 086 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 422 886 $ Poids 41 % |
| 11 | 15, rue Jennings, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-10-16 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (3 805 $/m²) 103,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 558 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 342 942 $ Poids 39 % |
| 12 | 30, rue Jennings, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-09-22 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (3 702 $/m²) 104 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 587 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 333 913 $ Poids 39 % |