31 Rue PROMENADE · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
652 400 $
Unifamiliale · 2 374 $/m² · 274,8 m² · constr. 1983 · terrain 5 230,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
274,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 230,3 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 400 $
Rôle antérieur 336 400 $ +34.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
500447910100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132449
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 100 $
Valeur bâtiment
334 300 $
Rôle antérieur
336 400 $
ID provincial
22045500447910100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
801 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
4 271
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 93 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 226, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (1 583 $/m²) 240,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +27 459 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 444 529 $ Poids 38 % |
| 2 | 33, rue de la Promenade, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-08 · 74 m · Vendu 660 000 $ (3 327 $/m²) 198,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +127 077 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 801 999 $ Poids 28 % |
| 3 | 28, rue Topazes, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-28 · 558 m · Vendu 660 000 $ (3 529 $/m²) 187 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +154 941 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 810 025 $ Poids 14 % |
| 4 | 20, rue de Genève, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-09-10 · 2.1 km · Vendu 800 000 $ (2 967 $/m²) 269,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +7 715 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 801 845 $ Poids 11 % |
| 5 | 15, rue des Gentianes, Québec 2025-06-17 · 2.2 km · Vendu 755 000 $ (2 705 $/m²) 279,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie −5 816 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 736 029 $ Poids 8 % |
| 6 | 33, rue de la Promenade, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-05-31 · 74 m · Vendu 520 000 $ (2 621 $/m²) 198,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie +100 121 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 721 917 $ Poids 8 % |
| 7 | 25, rue du Calvaire, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-07 · 598 m · Vendu 720 000 $ (4 089 $/m²) 176,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +180 000 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 981 187 $ Poids 8 % |
| 8 | 15A, rue du Ruisseau, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 875 000 $ (4 963 $/m²) 176,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +218 750 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 1 017 283 $ Poids 6 % |
| 9 | 19, rue des Merisiers, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-05-08 · 2.0 km · Vendu 482 000 $ (2 018 $/m²) 238,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +89 537 $ · Ajust. superficie +36 216 $ · Ajust. âge +7 230 $ | 614 982 $ Poids 3 % |
| 10 | 14, rue des Frênes, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-15 · 2.0 km · Vendu 520 000 $ (2 751 $/m²) 189 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +118 032 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 642 066 $ Poids 2 % |
| 11 | 111, boulevard du Lac, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-07-26 · 944 m · Vendu 545 000 $ (3 210 $/m²) 169,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +89 696 $ · Ajust. superficie +136 250 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 716 446 $ Poids 2 % |
| 12 | 38, rue de la Sablière, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-17 · 1.9 km · Vendu 582 000 $ (3 283 $/m²) 177,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 059 $ · Ajust. superficie +145 500 $ · Ajust. âge −34 920 $ | 740 639 $ Poids 2 % |