19 Rue PROMENADE · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
452 200 $
Unifamiliale · 4 596 $/m² · 98,4 m² · constr. 2004 · terrain 2 849,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 849,8 m²
Frontage
47,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 400 $
Rôle antérieur 263 000 $ +36.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
500465191800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132461
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 400 $
Valeur bâtiment
240 000 $
Rôle antérieur
263 000 $
ID provincial
22045500465191800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
4 118
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 65 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue du Calvaire, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-30 · 344 m · Vendu 305 000 $ (3 161 $/m²) 96,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +3 003 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 366 765 $ Poids 77 % |
| 2 | 192, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-08 · 671 m · Vendu 335 000 $ (3 673 $/m²) 91,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +13 224 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 385 948 $ Poids 73 % |
| 3 | 240, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-26 · 796 m · Vendu 451 000 $ (4 271 $/m²) 105,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie −15 375 $ · Ajust. âge −36 080 $ | 405 232 $ Poids 68 % |
| 4 | 12, rue de l'Éclaircie, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-02 · 51 m · Vendu 500 000 $ (4 878 $/m²) 102,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −10 000 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 491 380 $ Poids 67 % |
| 5 | 88, rue du Calvaire, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-05 · 846 m · Vendu 695 000 $ (7 020 $/m²) 99 m² · constr. 2016 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie −2 106 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 712 868 $ Poids 62 % |
| 6 | 112, rue des Monardes, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 277 331 $ (2 760 $/m²) 100,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 497 $ · Ajust. superficie −2 897 $ · Ajust. âge −9 707 $ | 268 224 $ Poids 62 % |
| 7 | 39, rue Jennings, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-24 · 958 m · Vendu 430 000 $ (4 080 $/m²) 105,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 279 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 383 471 $ Poids 61 % |
| 8 | 185, avenue Sainte Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-17 · 531 m · Vendu 386 000 $ (3 490 $/m²) 110,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 254 $ · Ajust. superficie −21 289 $ · Ajust. âge −15 440 $ | 383 524 $ Poids 60 % |
| 9 | 25, rue Dawson, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 229 327 $ (2 231 $/m²) 102,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +2 892 $ · Ajust. superficie −4 908 $ · Ajust. âge −9 173 $ | 218 138 $ Poids 59 % |
| 10 | 9, rue des Dahlias, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-20 · 943 m · Vendu 475 000 $ (4 722 $/m²) 100,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −5 194 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 504 321 $ Poids 54 % |
| 11 | 110, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-15 · 812 m · Vendu 385 000 $ (4 551 $/m²) 84,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +31 401 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 409 705 $ Poids 53 % |
| 12 | 72, rue Jennings, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-01 · 999 m · Vendu 380 000 $ (3 711 $/m²) 102,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −7 422 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 381 599 $ Poids 53 % |