28 Rue PROMENADE · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
412 800 $
Unifamiliale · 6 035 $/m² · 68,4 m² · constr. 2007 · terrain 2 627,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 627,2 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 000 $
Rôle antérieur 240 100 $ +37.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
500466285400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132463
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 300 $
Valeur bâtiment
213 700 $
Rôle antérieur
240 100 $
ID provincial
22045500466285400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
4 118
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 54 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-07 · 656 m · Vendu 370 000 $ (5 615 $/m²) 65,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 018 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 371 468 $ Poids 80 % |
| 2 | 228, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-30 · 712 m · Vendu 375 000 $ (5 814 $/m²) 64,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +11 337 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 385 441 $ Poids 75 % |
| 3 | 219, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-15 · 769 m · Vendu 329 000 $ (5 101 $/m²) 64,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +9 947 $ · Ajust. âge −4 935 $ | 338 160 $ Poids 72 % |
| 4 | 42, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-31 · 638 m · Vendu 345 000 $ (5 275 $/m²) 65,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +7 913 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 379 706 $ Poids 66 % |
| 5 | 38, rue de l'Azalée, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-18 · 906 m · Vendu 365 000 $ (5 598 $/m²) 65,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +8 957 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 374 910 $ Poids 66 % |
| 6 | 34, rue de l'Azalée, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-02 · 919 m · Vendu 360 500 $ (5 529 $/m²) 65,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 847 $ · Ajust. âge −3 605 $ | 365 742 $ Poids 66 % |
| 7 | 31, rue Jennings, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-21 · 825 m · Vendu 380 000 $ (5 163 $/m²) 73,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −13 424 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 342 868 $ Poids 66 % |
| 8 | 15, rue du Carrefour, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-24 · 859 m · Vendu 410 000 $ (5 556 $/m²) 73,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 000 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 388 850 $ Poids 65 % |
| 9 | 215, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-01-06 · 782 m · Vendu 385 000 $ (5 988 $/m²) 64,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +12 274 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 427 132 $ Poids 64 % |
| 10 | 226, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-17 · 720 m · Vendu 360 000 $ (5 581 $/m²) 64,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +10 884 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 398 802 $ Poids 63 % |
| 11 | 68, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-17 · 768 m · Vendu 402 000 $ (6 119 $/m²) 65,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 206 $ · Ajust. superficie +8 260 $ · Ajust. âge −8 040 $ | 439 426 $ Poids 63 % |
| 12 | 6, rue Drouin, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-02 · 780 m · Vendu 279 000 $ (4 581 $/m²) 60,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +17 180 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 327 598 $ Poids 62 % |