5 Rue TOPAZES · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
458 100 $
Unifamiliale · 4 623 $/m² · 99,1 m² · constr. 2009 · terrain 3 010,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 010,5 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 700 $
Rôle antérieur 289 600 $ +35.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
500485516800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
352952
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 300 $
Valeur bâtiment
289 400 $
Rôle antérieur
289 600 $
ID provincial
22045500485516800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
4 194
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 66 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-08 · 474 m · Vendu 335 000 $ (3 673 $/m²) 91,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +14 509 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 387 234 $ Poids 79 % |
| 2 | 240, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-26 · 737 m · Vendu 451 000 $ (4 271 $/m²) 105,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie −13 880 $ · Ajust. âge −24 805 $ | 418 002 $ Poids 72 % |
| 3 | 39, rue Jennings, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-24 · 789 m · Vendu 430 000 $ (4 080 $/m²) 105,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 851 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 395 649 $ Poids 71 % |
| 4 | 52, rue du Calvaire, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-30 · 559 m · Vendu 305 000 $ (3 161 $/m²) 96,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +4 109 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 367 871 $ Poids 71 % |
| 5 | 25, rue Dawson, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-26 · 906 m · Vendu 229 327 $ (2 231 $/m²) 102,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +2 892 $ · Ajust. superficie −4 127 $ · Ajust. âge −3 440 $ | 224 652 $ Poids 67 % |
| 6 | 12, rue de l'Éclaircie, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-02 · 284 m · Vendu 500 000 $ (4 878 $/m²) 102,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −8 293 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 505 587 $ Poids 65 % |
| 7 | 185, avenue Sainte Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-17 · 390 m · Vendu 386 000 $ (3 490 $/m²) 110,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 254 $ · Ajust. superficie −20 068 $ · Ajust. âge −5 790 $ | 394 396 $ Poids 65 % |
| 8 | 112, rue des Monardes, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-23 · 993 m · Vendu 277 331 $ (2 760 $/m²) 100,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 497 $ · Ajust. superficie −1 932 $ · Ajust. âge −2 773 $ | 276 123 $ Poids 63 % |
| 9 | 72, rue Jennings, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-01 · 796 m · Vendu 380 000 $ (3 711 $/m²) 102,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −6 123 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 392 398 $ Poids 63 % |
| 10 | 41, Jennings, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-15 · 795 m · Vendu 370 000 $ (3 558 $/m²) 104 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −8 716 $ · Ajust. âge −20 350 $ | 375 219 $ Poids 58 % |
| 11 | 15, rue Parent, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-09-19 · 761 m · Vendu 249 000 $ (2 660 $/m²) 93,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +7 316 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 304 289 $ Poids 57 % |
| 12 | 9, rue des Dahlias, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-20 · 885 m · Vendu 475 000 $ (4 722 $/m²) 100,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −3 541 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 517 848 $ Poids 57 % |