174 Avenue SAINTE-BRIGITTE · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
489 600 $
Unifamiliale · 4 415 $/m² · 110,9 m² · constr. 2000 · terrain 2 139 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 139 m²
Frontage
45,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 400 $
Rôle antérieur 333 800 $ +20.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
500490976500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132399
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 600 $
Valeur bâtiment
320 800 $
Rôle antérieur
333 800 $
ID provincial
22045500490976500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
4 118
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 73 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, avenue Sainte Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-17 · 171 m · Vendu 386 000 $ (3 490 $/m²) 110,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 254 $ · Ajust. superficie +524 $ · Ajust. âge −23 160 $ | 397 617 $ Poids 85 % |
| 2 | 10, rue de la Mare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-04-01 · 783 m · Vendu 526 000 $ (4 329 $/m²) 121,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 355 $ · Ajust. superficie −22 945 $ · Ajust. âge −44 710 $ | 479 700 $ Poids 62 % |
| 3 | 192, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-08 · 347 m · Vendu 335 000 $ (3 673 $/m²) 91,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +36 181 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 408 906 $ Poids 55 % |
| 4 | 119, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-28 · 744 m · Vendu 315 000 $ (2 555 $/m²) 123,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −15 839 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 359 814 $ Poids 54 % |
| 5 | 12, rue de l'Éclaircie, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-02 · 582 m · Vendu 500 000 $ (4 878 $/m²) 102,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +20 488 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 511 867 $ Poids 54 % |
| 6 | 33, rue Parent, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-15 · 949 m · Vendu 532 000 $ (4 315 $/m²) 123,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 708 $ · Ajust. superficie −26 751 $ · Ajust. âge −2 660 $ | 509 297 $ Poids 54 % |
| 7 | 52, rue du Calvaire, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-30 · 656 m · Vendu 305 000 $ (3 161 $/m²) 96,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +22 756 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 386 518 $ Poids 52 % |
| 8 | 41, rue Kildare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (3 784 $/m²) 111 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −189 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 383 107 $ Poids 50 % |
| 9 | 39, rue Jennings, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (4 080 $/m²) 105,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 219 $ · Ajust. âge −40 850 $ | 400 369 $ Poids 50 % |
| 10 | 244, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (3 682 $/m²) 116,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 860 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 376 140 $ Poids 49 % |
| 11 | 29, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-08-17 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (3 460 $/m²) 118,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 148 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 374 302 $ Poids 49 % |
| 12 | 240, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 451 000 $ (4 271 $/m²) 105,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie +11 318 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 422 905 $ Poids 48 % |