15 Rue EMERAUDES · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
546 700 $
Unifamiliale · 4 541 $/m² · 120,4 m² · constr. 2010 · terrain 3 001,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 001,4 m²
Frontage
49,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 300 $
Rôle antérieur 368 000 $ +35.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
500496565500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
353040
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 300 $
Valeur bâtiment
394 000 $
Rôle antérieur
368 000 $
ID provincial
22045500496565500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
4 118
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 82 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Kildare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-15 · 650 m · Vendu 476 000 $ (4 020 $/m²) 118,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 020 $ · Ajust. âge −9 520 $ | 470 500 $ Poids 82 % |
| 2 | 29, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-08-17 · 666 m · Vendu 410 000 $ (3 460 $/m²) 118,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 287 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 411 237 $ Poids 82 % |
| 3 | 244, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-03 · 637 m · Vendu 430 000 $ (3 682 $/m²) 116,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 627 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 415 127 $ Poids 81 % |
| 4 | 110, rue Kildare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-15 · 657 m · Vendu 420 000 $ (3 547 $/m²) 118,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +3 547 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 422 543 $ Poids 81 % |
| 5 | 49, rue Jennings, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-19 · 686 m · Vendu 430 000 $ (3 542 $/m²) 121,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −1 771 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 414 301 $ Poids 80 % |
| 6 | 36, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-16 · 703 m · Vendu 445 000 $ (3 758 $/m²) 118,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 758 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 444 308 $ Poids 79 % |
| 7 | 78, rue Kildare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-26 · 719 m · Vendu 530 000 $ (4 417 $/m²) 120 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +883 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 521 666 $ Poids 78 % |
| 8 | 10, rue de la Mare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-04-01 · 660 m · Vendu 526 000 $ (4 329 $/m²) 121,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 355 $ · Ajust. superficie −2 381 $ · Ajust. âge −18 410 $ | 526 564 $ Poids 78 % |
| 9 | 34, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-21 · 713 m · Vendu 365 000 $ (3 117 $/m²) 117,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +5 143 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 371 096 $ Poids 77 % |
| 10 | 35, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-04-17 · 703 m · Vendu 410 000 $ (3 437 $/m²) 119,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +1 890 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 426 486 $ Poids 77 % |
| 11 | 51, rue Kildare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-01 · 737 m · Vendu 420 000 $ (3 541 $/m²) 118,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +3 187 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 420 083 $ Poids 76 % |
| 12 | 33, rue Parent, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-15 · 799 m · Vendu 532 000 $ (4 315 $/m²) 123,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 708 $ · Ajust. superficie −6 256 $ · Ajust. âge +23 940 $ | 556 392 $ Poids 73 % |