11 Rue BRUYERES · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
432 500 $
Unifamiliale · 3 477 $/m² · 124,4 m² · constr. 2012 · terrain 696,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,7 m²
Frontage
6,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 600 $
Rôle antérieur 255 000 $ +30.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
500543042200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
512991
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 400 $
Valeur bâtiment
237 200 $
Rôle antérieur
255 000 $
ID provincial
22045500543042200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
393 500 $
$/m² médian
4 105
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 60 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-17 · 83 m · Vendu 399 965 $ (3 239 $/m²) 123,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 457 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 405 422 $ Poids 99 % |
| 2 | 55, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-08-25 · 93 m · Vendu 451 500 $ (3 495 $/m²) 129,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 387 $ · Ajust. âge +2 258 $ | 445 371 $ Poids 97 % |
| 3 | 29, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-08-17 · 212 m · Vendu 410 000 $ (3 460 $/m²) 118,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 207 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 422 257 $ Poids 94 % |
| 4 | 19, rue des Épervières, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-28 · 287 m · Vendu 371 000 $ (3 087 $/m²) 120,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 678 $ · Ajust. superficie +6 482 $ · Ajust. âge −9 275 $ | 372 885 $ Poids 92 % |
| 5 | 35, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-04-17 · 178 m · Vendu 410 000 $ (3 437 $/m²) 119,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +8 764 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 437 459 $ Poids 92 % |
| 6 | 36, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-16 · 342 m · Vendu 445 000 $ (3 758 $/m²) 118,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 275 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 275 $ Poids 91 % |
| 7 | 34, rue du Solidago, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-08-10 · 377 m · Vendu 405 000 $ (3 432 $/m²) 118 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 983 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 418 008 $ Poids 90 % |
| 8 | 34, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-21 · 336 m · Vendu 365 000 $ (3 117 $/m²) 117,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +11 377 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 980 $ Poids 88 % |
| 9 | 244, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-03 · 415 m · Vendu 430 000 $ (3 682 $/m²) 116,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 990 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 426 790 $ Poids 86 % |
| 10 | 109, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-15 · 285 m · Vendu 467 500 $ (4 108 $/m²) 113,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 895 $ · Ajust. superficie +21 773 $ · Ajust. âge −21 037 $ | 474 130 $ Poids 84 % |
| 11 | 43, rue du Solidago, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-01 · 428 m · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −19 398 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 594 167 $ Poids 83 % |
| 12 | 33, rue des Bruyères, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-07 · 125 m · Vendu 411 000 $ (3 315 $/m²) 124 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 039 $ · Ajust. superficie +663 $ · Ajust. âge −4 110 $ | 445 592 $ Poids 82 % |