2 Rue BRUYERES · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
377 500 $
Unifamiliale · 6 050 $/m² · 62,4 m² · constr. 2014 · terrain 452,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
452,2 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 900 $
Rôle antérieur 205 000 $ +37.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
500543573300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
513023
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 300 $
Valeur bâtiment
197 600 $
Rôle antérieur
205 000 $
ID provincial
22045500543573300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
393 500 $
$/m² médian
4 105
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 44 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 228, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-30 · 310 m · Vendu 375 000 $ (5 814 $/m²) 64,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −6 105 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 381 124 $ Poids 93 % |
| 2 | 219, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-15 · 353 m · Vendu 329 000 $ (5 101 $/m²) 64,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie −5 356 $ · Ajust. âge +6 580 $ | 334 373 $ Poids 91 % |
| 3 | 42, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-07 · 311 m · Vendu 370 000 $ (5 615 $/m²) 65,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 825 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 367 575 $ Poids 90 % |
| 4 | 16, rue Dahlias, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-03-02 · 410 m · Vendu 360 000 $ (5 678 $/m²) 63,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −2 839 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 395 454 $ Poids 86 % |
| 5 | 215, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-01-06 · 339 m · Vendu 385 000 $ (5 988 $/m²) 64,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −5 688 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 422 644 $ Poids 83 % |
| 6 | 38, rue de l'Azalée, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-18 · 620 m · Vendu 365 000 $ (5 598 $/m²) 65,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −7 837 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 370 890 $ Poids 80 % |
| 7 | 34, rue de l'Azalée, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-02 · 631 m · Vendu 360 500 $ (5 529 $/m²) 65,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 741 $ · Ajust. âge +9 013 $ | 361 772 $ Poids 80 % |
| 8 | 68, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-17 · 87 m · Vendu 402 000 $ (6 119 $/m²) 65,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 206 $ · Ajust. superficie −10 096 $ · Ajust. âge +6 030 $ | 435 140 $ Poids 80 % |
| 9 | 4, rue des Bruyères, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-08 · 13 m · Vendu 363 100 $ (5 856 $/m²) 62 m² · constr. 2014 Ajust. marché +33 646 $ · Ajust. superficie +1 171 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 917 $ Poids 80 % |
| 10 | 226, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-17 · 304 m · Vendu 360 000 $ (5 581 $/m²) 64,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −5 860 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 394 658 $ Poids 79 % |
| 11 | 42, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-31 · 129 m · Vendu 345 000 $ (5 275 $/m²) 65,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −7 913 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 375 956 $ Poids 78 % |
| 12 | 72, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-07 · 101 m · Vendu 370 000 $ (5 615 $/m²) 65,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −9 825 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 401 819 $ Poids 78 % |