55 Rue MATRICAIRES · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
429 900 $
Unifamiliale · 3 327 $/m² · 129,2 m² · constr. 2011 · terrain 380,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
380,4 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 300 $
Rôle antérieur 239 700 $ +37.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
500543962900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
440007
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 100 $
Valeur bâtiment
250 200 $
Rôle antérieur
239 700 $
ID provincial
22045500543962900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
4 080
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 59 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-08-25 · 0 m · Vendu 451 500 $ (3 495 $/m²) 129,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 500 $ Poids 99 % |
| 2 | 126, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-09-08 · 88 m · Vendu 585 000 $ (4 563 $/m²) 128,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 282 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 590 207 $ Poids 99 % |
| 3 | 3, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-10-13 · 161 m · Vendu 375 000 $ (2 885 $/m²) 130 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 154 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 375 721 $ Poids 99 % |
| 4 | 65, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-17 · 55 m · Vendu 399 965 $ (3 239 $/m²) 123,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 230 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 411 195 $ Poids 94 % |
| 5 | 121, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-10-13 · 407 m · Vendu 407 000 $ (3 253 $/m²) 125,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 669 $ · Ajust. âge −10 175 $ | 403 494 $ Poids 91 % |
| 6 | 43, rue du Solidago, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-01 · 387 m · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −8 571 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 601 994 $ Poids 88 % |
| 7 | 29, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-08-17 · 153 m · Vendu 410 000 $ (3 460 $/m²) 118,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 511 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 511 $ Poids 87 % |
| 8 | 19, rue des Épervières, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-28 · 277 m · Vendu 371 000 $ (3 087 $/m²) 120,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 678 $ · Ajust. superficie +13 889 $ · Ajust. âge −11 130 $ | 378 438 $ Poids 85 % |
| 9 | 36, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-16 · 249 m · Vendu 445 000 $ (3 758 $/m²) 118,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 296 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 463 071 $ Poids 85 % |
| 10 | 93, rue des Monardes, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-22 · 365 m · Vendu 399 000 $ (2 885 $/m²) 138,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −13 127 $ · Ajust. âge +1 995 $ | 392 899 $ Poids 84 % |
| 11 | 18, rue Solidago, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-18 · 227 m · Vendu 680 000 $ (4 854 $/m²) 140,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −26 453 $ · Ajust. âge +0 $ | 662 122 $ Poids 84 % |
| 12 | 35, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-04-17 · 115 m · Vendu 410 000 $ (3 437 $/m²) 119,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +17 012 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 657 $ Poids 83 % |