79 Rue MATRICAIRES · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
690 800 $
Unifamiliale · 3 903 $/m² · 177 m² · constr. 2012 · terrain 847,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
847,5 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 400 $
Rôle antérieur 444 600 $ +30.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
500544223600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
440070
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 700 $
Valeur bâtiment
448 700 $
Rôle antérieur
444 600 $
ID provincial
22045500544223600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
4 113
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 95 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15A, rue du Ruisseau, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-01 · 595 m · Vendu 875 000 $ (4 963 $/m²) 176,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +1 737 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 848 396 $ Poids 83 % |
| 2 | 33, rue de la Promenade, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-08 · 679 m · Vendu 660 000 $ (3 327 $/m²) 198,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −35 595 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 698 728 $ Poids 63 % |
| 3 | 28, rue Topazes, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (3 529 $/m²) 187 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −17 647 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 713 337 $ Poids 49 % |
| 4 | 19, rue de l'Éclaircie, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-13 · 899 m · Vendu 507 000 $ (3 175 $/m²) 159,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 866 $ · Ajust. superficie +27 461 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 627 027 $ Poids 40 % |
| 5 | 100, rue du Calvaire, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 712 000 $ (4 558 $/m²) 156,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 978 $ · Ajust. superficie +47 406 $ · Ajust. âge −21 360 $ | 747 024 $ Poids 34 % |
| 6 | 25, rue du Calvaire, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-07 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (4 089 $/m²) 176,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +1 840 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 831 826 $ Poids 33 % |
| 7 | 37, rue de Fribourg, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-08-21 · 1.6 km · Vendu 620 000 $ (3 724 $/m²) 166,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 550 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 642 650 $ Poids 29 % |
| 8 | 19, rue de Fribourg, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-14 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (3 827 $/m²) 156,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +38 648 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 214 $ Poids 26 % |
| 9 | 5, rue de Zurich, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 417 000 $ (2 733 $/m²) 152,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 001 $ · Ajust. superficie +33 338 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 514 039 $ Poids 25 % |
| 10 | 15, rue de Genève, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 577 500 $ (3 929 $/m²) 147 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 282 $ · Ajust. superficie +58 929 $ · Ajust. âge +25 988 $ | 669 698 $ Poids 24 % |
| 11 | 106, rue de Lucerne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-03-23 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (3 642 $/m²) 146,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +54 811 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 638 694 $ Poids 22 % |
| 12 | 48, rue de la Promenade, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-06-17 · 446 m · Vendu 530 000 $ (3 475 $/m²) 152,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +98 453 $ · Ajust. superficie +42 574 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 681 627 $ Poids 19 % |