75 Rue MATRICAIRES · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
560 300 $
Unifamiliale · 3 996 $/m² · 140,2 m² · constr. 2010 · terrain 704 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
704 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 700 $
Rôle antérieur 354 000 $ +31.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
500544371600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
440069
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 100 $
Valeur bâtiment
339 600 $
Rôle antérieur
354 000 $
ID provincial
22045500544371600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
4 113
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 84 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Solidago, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-18 · 181 m · Vendu 680 000 $ (4 854 $/m²) 140,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +243 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 685 417 $ Poids 97 % |
| 2 | 93, rue des Monardes, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-22 · 367 m · Vendu 399 000 $ (2 885 $/m²) 138,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +2 741 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 772 $ Poids 92 % |
| 3 | 55, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-08-25 · 106 m · Vendu 451 500 $ (3 495 $/m²) 129,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 220 $ · Ajust. âge −2 257 $ | 468 463 $ Poids 90 % |
| 4 | 43, rue du Solidago, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-01 · 326 m · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +16 241 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 806 $ Poids 89 % |
| 5 | 65, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-17 · 51 m · Vendu 399 965 $ (3 239 $/m²) 123,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 042 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 007 $ Poids 79 % |
| 6 | 19, rue des Épervières, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-28 · 186 m · Vendu 371 000 $ (3 087 $/m²) 120,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 678 $ · Ajust. superficie +30 865 $ · Ajust. âge −12 985 $ | 393 558 $ Poids 69 % |
| 7 | 9, rue des Épervières, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-08 · 137 m · Vendu 437 000 $ (3 148 $/m²) 138,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +23 056 $ · Ajust. superficie +2 204 $ · Ajust. âge −15 295 $ | 446 965 $ Poids 69 % |
| 8 | 55, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-08-25 · 106 m · Vendu 411 000 $ (3 181 $/m²) 129,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 939 $ · Ajust. superficie +17 496 $ · Ajust. âge −2 055 $ | 460 380 $ Poids 68 % |
| 9 | 29, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-08-17 · 258 m · Vendu 410 000 $ (3 460 $/m²) 118,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 540 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 445 490 $ Poids 66 % |
| 10 | 33, rue des Bruyères, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-07 · 204 m · Vendu 411 000 $ (3 315 $/m²) 124 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 039 $ · Ajust. superficie +26 848 $ · Ajust. âge −8 220 $ | 467 666 $ Poids 66 % |
| 11 | 35, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-04-17 · 221 m · Vendu 410 000 $ (3 437 $/m²) 119,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +35 914 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 460 509 $ Poids 65 % |
| 12 | 56, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-09-12 · 418 m · Vendu 439 000 $ (3 387 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 679 $ · Ajust. superficie +17 953 $ · Ajust. âge −17 560 $ | 480 072 $ Poids 65 % |