29 Rue MATRICAIRES · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
415 100 $
Unifamiliale · 3 503 $/m² · 118,5 m² · constr. 2011 · terrain 380,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
380,4 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 300 $
Rôle antérieur 226 100 $ +31.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
500552810200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
439994
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 100 $
Valeur bâtiment
218 200 $
Rôle antérieur
226 100 $
ID provincial
22045500552810200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
4 059
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 55 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-08-17 · 0 m · Vendu 410 000 $ (3 460 $/m²) 118,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 36, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-16 · 204 m · Vendu 445 000 $ (3 758 $/m²) 118,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +188 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 442 963 $ Poids 96 % |
| 3 | 244, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-03 · 247 m · Vendu 430 000 $ (3 682 $/m²) 116,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 129 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 413 779 $ Poids 94 % |
| 4 | 65, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-17 · 207 m · Vendu 399 965 $ (3 239 $/m²) 123,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 096 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 393 868 $ Poids 93 % |
| 5 | 89, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-10-01 · 125 m · Vendu 392 000 $ (3 532 $/m²) 111 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 243 $ · Ajust. âge +1 960 $ | 407 203 $ Poids 93 % |
| 6 | 34, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-21 · 205 m · Vendu 365 000 $ (3 117 $/m²) 117,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +2 182 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 369 959 $ Poids 93 % |
| 7 | 35, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-04-17 · 37 m · Vendu 410 000 $ (3 437 $/m²) 119,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −1 375 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 271 $ Poids 92 % |
| 8 | 34, rue du Solidago, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-08-10 · 436 m · Vendu 405 000 $ (3 432 $/m²) 118 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +858 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 858 $ Poids 90 % |
| 9 | 112, rue Kildare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-15 · 441 m · Vendu 476 000 $ (4 020 $/m²) 118,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +201 $ · Ajust. âge −7 140 $ | 469 061 $ Poids 89 % |
| 10 | 110, rue Kildare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-15 · 453 m · Vendu 420 000 $ (3 547 $/m²) 118,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +177 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 421 273 $ Poids 88 % |
| 11 | 126, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-09-08 · 208 m · Vendu 585 000 $ (4 563 $/m²) 128,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 131 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 565 794 $ Poids 87 % |
| 12 | 19, rue des Épervières, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-28 · 422 m · Vendu 371 000 $ (3 087 $/m²) 120,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 678 $ · Ajust. superficie −2 624 $ · Ajust. âge −11 130 $ | 361 925 $ Poids 87 % |