114 Rue HEMEROCALLES · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
458 000 $
Unifamiliale · 3 649 $/m² · 125,5 m² · constr. 2010 · terrain 736,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
736,3 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 100 $
Rôle antérieur 284 100 $ +29.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
500553774800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
415766
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 500 $
Valeur bâtiment
240 600 $
Rôle antérieur
284 100 $
ID provincial
22045500553774800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
393 500 $
$/m² médian
4 105
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 66 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-17 · 114 m · Vendu 399 965 $ (3 239 $/m²) 123,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 239 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 204 $ Poids 98 % |
| 2 | 55, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-08-25 · 83 m · Vendu 451 500 $ (3 495 $/m²) 129,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 465 $ · Ajust. âge −2 257 $ | 442 778 $ Poids 98 % |
| 3 | 29, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-08-17 · 147 m · Vendu 410 000 $ (3 460 $/m²) 118,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 110 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 420 060 $ Poids 94 % |
| 4 | 36, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-16 · 170 m · Vendu 445 000 $ (3 758 $/m²) 118,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 342 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 453 892 $ Poids 93 % |
| 5 | 19, rue des Épervières, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-28 · 285 m · Vendu 371 000 $ (3 087 $/m²) 120,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 678 $ · Ajust. superficie +8 179 $ · Ajust. âge −12 985 $ | 370 872 $ Poids 91 % |
| 6 | 35, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-04-17 · 117 m · Vendu 410 000 $ (3 437 $/m²) 119,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +10 654 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 435 249 $ Poids 91 % |
| 7 | 34, rue du Solidago, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-08-10 · 290 m · Vendu 405 000 $ (3 432 $/m²) 118 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 871 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 415 846 $ Poids 91 % |
| 8 | 34, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-21 · 163 m · Vendu 365 000 $ (3 117 $/m²) 117,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +13 091 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 379 044 $ Poids 89 % |
| 9 | 244, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-03 · 251 m · Vendu 430 000 $ (3 682 $/m²) 116,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 015 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 424 515 $ Poids 89 % |
| 10 | 43, rue du Solidago, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-01 · 357 m · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −16 917 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 649 $ Poids 87 % |
| 11 | 112, rue Kildare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-15 · 436 m · Vendu 476 000 $ (4 020 $/m²) 118,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 272 $ · Ajust. âge −9 520 $ | 480 752 $ Poids 87 % |
| 12 | 110, rue Kildare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-15 · 446 m · Vendu 420 000 $ (3 547 $/m²) 118,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +12 593 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 431 589 $ Poids 85 % |