125 Rue HEMEROCALLES · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
341 300 $
Unifamiliale · 6 415 $/m² · 53,2 m² · constr. 2010 · terrain 440,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
440,3 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 400 $
Rôle antérieur 184 500 $ +31.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
500554763600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
415668
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 800 $
Valeur bâtiment
160 600 $
Rôle antérieur
184 500 $
ID provincial
22045500554763600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 108
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 36 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-23 · 165 m · Vendu 329 500 $ (6 147 $/m²) 53,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 229 $ · Ajust. âge −1 647 $ | 326 623 $ Poids 98 % |
| 2 | 37, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-25 · 208 m · Vendu 341 000 $ (6 570 $/m²) 51,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 300 $ · Ajust. superficie +4 271 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 571 $ Poids 96 % |
| 3 | 97, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-03-10 · 157 m · Vendu 325 000 $ (6 190 $/m²) 52,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +2 167 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 987 $ Poids 92 % |
| 4 | 32, rue des Dahlias, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-02-23 · 252 m · Vendu 66 500 $ (1 252 $/m²) 53,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 456 $ · Ajust. superficie +63 $ · Ajust. âge +665 $ | 72 684 $ Poids 90 % |
| 5 | 10, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-15 · 91 m · Vendu 325 000 $ (6 155 $/m²) 52,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +1 231 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 346 $ Poids 80 % |
| 6 | 59, rue des Pivoines, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-05 · 384 m · Vendu 260 000 $ (4 896 $/m²) 53,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +245 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 286 908 $ Poids 77 % |
| 7 | 205, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-02 · 180 m · Vendu 320 000 $ (6 154 $/m²) 52 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +3 692 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 575 $ Poids 67 % |
| 8 | 207, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-26 · 185 m · Vendu 279 900 $ (5 393 $/m²) 51,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 113 $ · Ajust. superficie +3 505 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 518 $ Poids 67 % |
| 9 | 33, rue Kildare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-16 · 937 m · Vendu 332 000 $ (6 182 $/m²) 53,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie −1 546 $ · Ajust. âge −21 580 $ | 313 061 $ Poids 66 % |
| 10 | 13, rue de l'Azalée, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-02-27 · 522 m · Vendu 330 000 $ (5 546 $/m²) 59,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie −17 471 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 604 $ Poids 65 % |
| 11 | 16, Rue des Bruyères, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-13 · 189 m · Vendu 320 000 $ (5 915 $/m²) 54,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −2 662 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 338 963 $ Poids 65 % |
| 12 | 105, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-06 · 112 m · Vendu 272 000 $ (5 231 $/m²) 52 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 461 $ · Ajust. superficie +3 138 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 599 $ Poids 65 % |