123 Rue HEMEROCALLES · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
349 500 $
Unifamiliale · 6 582 $/m² · 53,1 m² · constr. 2010 · terrain 320 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
320 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 500 $
Rôle antérieur 190 800 $ +33.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
500554822600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
415669
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 400 $
Valeur bâtiment
177 100 $
Rôle antérieur
190 800 $
ID provincial
22045500554822600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 108
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 38 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-23 · 154 m · Vendu 329 500 $ (6 147 $/m²) 53,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 537 $ · Ajust. âge −1 647 $ | 326 316 $ Poids 98 % |
| 2 | 37, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-25 · 196 m · Vendu 341 000 $ (6 570 $/m²) 51,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 300 $ · Ajust. superficie +3 942 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 242 $ Poids 96 % |
| 3 | 97, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-03-10 · 145 m · Vendu 325 000 $ (6 190 $/m²) 52,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +1 857 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 677 $ Poids 92 % |
| 4 | 32, rue des Dahlias, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-02-23 · 249 m · Vendu 66 500 $ (1 252 $/m²) 53,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 456 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +665 $ | 72 621 $ Poids 90 % |
| 5 | 10, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-15 · 86 m · Vendu 325 000 $ (6 155 $/m²) 52,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +923 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 039 $ Poids 80 % |
| 6 | 59, rue des Pivoines, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-05 · 380 m · Vendu 260 000 $ (4 896 $/m²) 53,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 286 663 $ Poids 77 % |
| 7 | 205, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-02 · 175 m · Vendu 320 000 $ (6 154 $/m²) 52 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +3 385 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 268 $ Poids 67 % |
| 8 | 33, rue Kildare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-16 · 928 m · Vendu 332 000 $ (6 182 $/m²) 53,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie −1 855 $ · Ajust. âge −21 580 $ | 312 752 $ Poids 67 % |
| 9 | 207, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-26 · 180 m · Vendu 279 900 $ (5 393 $/m²) 51,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 113 $ · Ajust. superficie +3 236 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 249 $ Poids 67 % |
| 10 | 16, Rue des Bruyères, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-13 · 183 m · Vendu 320 000 $ (5 915 $/m²) 54,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −2 957 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 338 667 $ Poids 65 % |
| 11 | 105, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-06 · 100 m · Vendu 272 000 $ (5 231 $/m²) 52 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 461 $ · Ajust. superficie +2 877 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 338 $ Poids 65 % |
| 12 | 13, rue de l'Azalée, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-02-27 · 517 m · Vendu 330 000 $ (5 546 $/m²) 59,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie −17 748 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 327 $ Poids 65 % |