23 Rue SOLIDAGO · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
495 100 $
Unifamiliale · 3 676 $/m² · 134,7 m² · constr. 2011 · terrain 1 424,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 424,2 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 000 $
Rôle antérieur 306 900 $ +29.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
500555167800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
440076
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 200 $
Valeur bâtiment
264 800 $
Rôle antérieur
306 900 $
ID provincial
22045500555167800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
393 500 $
$/m² médian
4 105
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 74 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue du Solidago, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-01 · 147 m · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +3 835 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 614 400 $ Poids 96 % |
| 2 | 18, rue Solidago, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-18 · 59 m · Vendu 680 000 $ (4 854 $/m²) 140,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −13 105 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 470 $ Poids 96 % |
| 3 | 55, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-08-25 · 250 m · Vendu 451 500 $ (3 495 $/m²) 129,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 610 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 110 $ Poids 95 % |
| 4 | 93, rue des Monardes, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-22 · 256 m · Vendu 399 000 $ (2 885 $/m²) 138,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −5 193 $ · Ajust. âge +1 995 $ | 400 833 $ Poids 95 % |
| 5 | 65, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-17 · 210 m · Vendu 399 965 $ (3 239 $/m²) 123,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 136 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 420 101 $ Poids 87 % |
| 6 | 19, rue des Épervières, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-28 · 71 m · Vendu 371 000 $ (3 087 $/m²) 120,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 678 $ · Ajust. superficie +22 377 $ · Ajust. âge −11 130 $ | 386 925 $ Poids 81 % |
| 7 | 34, rue du Solidago, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-08-10 · 108 m · Vendu 405 000 $ (3 432 $/m²) 118 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 659 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 659 $ Poids 78 % |
| 8 | 36, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-16 · 344 m · Vendu 445 000 $ (3 758 $/m²) 118,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 631 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 473 406 $ Poids 74 % |
| 9 | 29, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-08-17 · 382 m · Vendu 410 000 $ (3 460 $/m²) 118,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 025 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 025 $ Poids 74 % |
| 10 | 35, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-04-17 · 348 m · Vendu 410 000 $ (3 437 $/m²) 119,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +26 463 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 108 $ Poids 73 % |
| 11 | 55, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-08-25 · 250 m · Vendu 411 000 $ (3 181 $/m²) 129,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 939 $ · Ajust. superficie +8 748 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 687 $ Poids 71 % |
| 12 | 33, rue des Bruyères, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-07 · 364 m · Vendu 411 000 $ (3 315 $/m²) 124 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 039 $ · Ajust. superficie +17 733 $ · Ajust. âge −6 165 $ | 460 606 $ Poids 70 % |