28 Rue SOLIDAGO · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
372 100 $
Unifamiliale · 5 655 $/m² · 65,8 m² · constr. 2011 · terrain 333,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
333,9 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 000 $
Rôle antérieur 203 700 $ +33.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
500556880900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
440105
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 000 $
Valeur bâtiment
194 000 $
Rôle antérieur
203 700 $
ID provincial
22045500556880900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
393 500 $
$/m² médian
4 105
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 43 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 228, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-30 · 315 m · Vendu 375 000 $ (5 814 $/m²) 64,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +3 779 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 385 383 $ Poids 94 % |
| 2 | 219, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-15 · 301 m · Vendu 329 000 $ (5 101 $/m²) 64,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +3 316 $ · Ajust. âge +1 645 $ | 338 109 $ Poids 94 % |
| 3 | 42, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-07 · 363 m · Vendu 370 000 $ (5 615 $/m²) 65,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −281 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 371 569 $ Poids 93 % |
| 4 | 34, rue de l'Azalée, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-02 · 514 m · Vendu 360 500 $ (5 529 $/m²) 65,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 659 $ · Ajust. âge +3 605 $ | 365 764 $ Poids 88 % |
| 5 | 38, rue de l'Azalée, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-18 · 509 m · Vendu 365 000 $ (5 598 $/m²) 65,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +1 679 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 374 932 $ Poids 88 % |
| 6 | 16, rue Dahlias, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-03-02 · 283 m · Vendu 360 000 $ (5 678 $/m²) 63,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +6 814 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 399 707 $ Poids 88 % |
| 7 | 215, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-01-06 · 276 m · Vendu 385 000 $ (5 988 $/m²) 64,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +4 491 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 427 048 $ Poids 85 % |
| 8 | 68, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-17 · 218 m · Vendu 402 000 $ (6 119 $/m²) 65,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 206 $ · Ajust. superficie +306 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 512 $ Poids 82 % |
| 9 | 107, rue des Monardes, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-10 · 156 m · Vendu 330 000 $ (5 116 $/m²) 64,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +3 326 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 365 518 $ Poids 82 % |
| 10 | 72, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-07 · 206 m · Vendu 370 000 $ (5 615 $/m²) 65,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −281 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 405 813 $ Poids 81 % |
| 11 | 226, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-17 · 304 m · Vendu 360 000 $ (5 581 $/m²) 64,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +3 628 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 398 746 $ Poids 80 % |
| 12 | 42, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-31 · 320 m · Vendu 345 000 $ (5 275 $/m²) 65,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +1 055 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 379 749 $ Poids 78 % |