18 Rue MATRICAIRES · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
363 000 $
Unifamiliale · 5 508 $/m² · 65,9 m² · constr. 2010 · terrain 352,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
352,1 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 800 $
Rôle antérieur 184 700 $ +33.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
500561537600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
439961
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 800 $
Valeur bâtiment
168 000 $
Rôle antérieur
184 700 $
ID provincial
22045500561537600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
4 102
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 40 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-07 · 162 m · Vendu 370 000 $ (5 615 $/m²) 65,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 000 $ Poids 98 % |
| 2 | 228, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-30 · 207 m · Vendu 375 000 $ (5 814 $/m²) 64,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +4 070 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 798 $ Poids 96 % |
| 3 | 219, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-15 · 270 m · Vendu 329 000 $ (5 101 $/m²) 64,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +3 571 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 719 $ Poids 94 % |
| 4 | 38, rue de l'Azalée, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-18 · 492 m · Vendu 365 000 $ (5 598 $/m²) 65,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +1 959 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 373 387 $ Poids 88 % |
| 5 | 34, rue de l'Azalée, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-02 · 505 m · Vendu 360 500 $ (5 529 $/m²) 65,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 935 $ · Ajust. âge +1 803 $ | 364 238 $ Poids 88 % |
| 6 | 16, rue Dahlias, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-03-02 · 357 m · Vendu 360 000 $ (5 678 $/m²) 63,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +7 098 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 398 191 $ Poids 85 % |
| 7 | 215, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-01-06 · 275 m · Vendu 385 000 $ (5 988 $/m²) 64,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +4 790 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 422 $ Poids 85 % |
| 8 | 226, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-17 · 212 m · Vendu 360 000 $ (5 581 $/m²) 64,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +3 907 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 226 $ Poids 81 % |
| 9 | 42, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-31 · 135 m · Vendu 345 000 $ (5 275 $/m²) 65,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +1 319 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 287 $ Poids 81 % |
| 10 | 68, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-17 · 281 m · Vendu 402 000 $ (6 119 $/m²) 65,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 206 $ · Ajust. superficie +612 $ · Ajust. âge −2 010 $ | 437 808 $ Poids 81 % |
| 11 | 72, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-07 · 304 m · Vendu 370 000 $ (5 615 $/m²) 65,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 244 $ Poids 79 % |
| 12 | 107, rue des Monardes, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-10 · 341 m · Vendu 330 000 $ (5 116 $/m²) 64,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +3 581 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 123 $ Poids 78 % |