3 Rue HEMEROCALLES · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
410 100 $
Unifamiliale · 3 155 $/m² · 130 m² · constr. 2010 · terrain 320 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
320 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 700 $
Rôle antérieur 216 500 $ +32.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
500564094400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
415663
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 400 $
Valeur bâtiment
210 300 $
Rôle antérieur
216 500 $
ID provincial
22045500564094400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
4 080
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 53 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-10-13 · 0 m · Vendu 375 000 $ (2 885 $/m²) 130 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 126, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-09-08 · 79 m · Vendu 585 000 $ (4 563 $/m²) 128,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 107 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 107 $ Poids 99 % |
| 3 | 55, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-08-25 · 160 m · Vendu 451 500 $ (3 495 $/m²) 129,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 398 $ · Ajust. âge −2 257 $ | 450 640 $ Poids 98 % |
| 4 | 65, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-17 · 159 m · Vendu 399 965 $ (3 239 $/m²) 123,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 525 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 490 $ Poids 93 % |
| 5 | 43, rue du Solidago, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-01 · 262 m · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −6 767 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 799 $ Poids 92 % |
| 6 | 121, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-10-13 · 429 m · Vendu 407 000 $ (3 253 $/m²) 125,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 971 $ · Ajust. âge −12 210 $ | 402 761 $ Poids 90 % |
| 7 | 93, rue des Monardes, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-22 · 205 m · Vendu 399 000 $ (2 885 $/m²) 138,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −11 973 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 058 $ Poids 89 % |
| 8 | 18, rue Solidago, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-18 · 111 m · Vendu 680 000 $ (4 854 $/m²) 140,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −24 511 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 660 664 $ Poids 87 % |
| 9 | 19, rue des Épervières, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-28 · 225 m · Vendu 371 000 $ (3 087 $/m²) 120,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 678 $ · Ajust. superficie +15 124 $ · Ajust. âge −12 985 $ | 377 817 $ Poids 85 % |
| 10 | 29, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-08-17 · 244 m · Vendu 410 000 $ (3 460 $/m²) 118,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 895 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 427 845 $ Poids 85 % |
| 11 | 36, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-16 · 183 m · Vendu 445 000 $ (3 758 $/m²) 118,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 799 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 462 349 $ Poids 85 % |
| 12 | 34, rue du Solidago, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-08-10 · 194 m · Vendu 405 000 $ (3 432 $/m²) 118 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 593 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 423 568 $ Poids 85 % |