116 Rue MONARDES · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
678 900 $
Unifamiliale · 3 187 $/m² · 213 m² · constr. 2010 · terrain 719 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
719 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 200 $
Rôle antérieur 379 900 $ +29.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
500565271600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
415782
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 800 $
Valeur bâtiment
363 400 $
Rôle antérieur
379 900 $
ID provincial
22045500565271600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
758 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
393 500 $
$/m² médian
4 105
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 95 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue de la Promenade, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-08 · 787 m · Vendu 660 000 $ (3 327 $/m²) 198,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +24 284 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 758 607 $ Poids 69 % |
| 2 | 15A, rue du Ruisseau, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-01 · 672 m · Vendu 875 000 $ (4 963 $/m²) 176,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +91 073 $ · Ajust. âge −48 125 $ | 928 982 $ Poids 50 % |
| 3 | 28, rue Topazes, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (3 529 $/m²) 187 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +45 882 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 770 266 $ Poids 41 % |
| 4 | 226, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (1 583 $/m²) 240,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −21 445 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 431 724 $ Poids 32 % |
| 5 | 25, rue du Calvaire, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-07 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (4 089 $/m²) 176,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +75 434 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 905 421 $ Poids 20 % |
| 6 | 33, rue de la Promenade, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-05-31 · 787 m · Vendu 520 000 $ (2 621 $/m²) 198,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie +19 133 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 687 729 $ Poids 19 % |
| 7 | 170, rue de Lucerne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-12-02 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (3 154 $/m²) 182,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie +48 416 $ · Ajust. âge +0 $ | 733 707 $ Poids 11 % |
| 8 | 194, rue de Lucerne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-10-08 · 1.7 km · Vendu 610 000 $ (3 052 $/m²) 199,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +123 065 $ · Ajust. superficie +19 987 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 746 953 $ Poids 11 % |
| 9 | 27, rue Delphis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-30 · 2.1 km · Vendu 582 000 $ (3 233 $/m²) 180 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 929 $ · Ajust. superficie +53 350 $ · Ajust. âge −8 730 $ | 680 549 $ Poids 8 % |
| 10 | 60, rue de Lucerne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-07-24 · 1.6 km · Vendu 75 000 $ (424 $/m²) 176,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 343 $ · Ajust. superficie +7 704 $ · Ajust. âge −750 $ | 94 297 $ Poids 7 % |
| 11 | 3, rue Saint-Émile, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-12-06 · 2.0 km · Vendu 569 000 $ (2 248 $/m²) 253,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +109 140 $ · Ajust. superficie −45 075 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 689 965 $ Poids 5 % |