36 Rue SOLIDAGO · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
408 500 $
Unifamiliale · 3 462 $/m² · 118 m² · constr. 2011 · terrain 333,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
333,9 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 600 $
Rôle antérieur 220 800 $ +33.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
500566114700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
440108
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 000 $
Valeur bâtiment
215 600 $
Rôle antérieur
220 800 $
ID provincial
22045500566114700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
4 108
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 53 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue du Solidago, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-08-10 · 11 m · Vendu 405 000 $ (3 432 $/m²) 118 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 19, rue des Épervières, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-28 · 168 m · Vendu 371 000 $ (3 087 $/m²) 120,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 678 $ · Ajust. superficie −3 395 $ · Ajust. âge −11 130 $ | 361 153 $ Poids 96 % |
| 3 | 36, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-16 · 351 m · Vendu 445 000 $ (3 758 $/m²) 118,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −752 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 442 023 $ Poids 94 % |
| 4 | 34, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-21 · 341 m · Vendu 365 000 $ (3 117 $/m²) 117,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +1 403 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 369 180 $ Poids 92 % |
| 5 | 65, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-17 · 309 m · Vendu 399 965 $ (3 239 $/m²) 123,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 906 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 393 059 $ Poids 92 % |
| 6 | 109, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-15 · 339 m · Vendu 467 500 $ (4 108 $/m²) 113,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 895 $ · Ajust. superficie +8 627 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 458 647 $ Poids 91 % |
| 7 | 29, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-08-17 · 446 m · Vendu 410 000 $ (3 460 $/m²) 118,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −865 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 135 $ Poids 91 % |
| 8 | 244, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-03 · 426 m · Vendu 430 000 $ (3 682 $/m²) 116,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 209 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 412 859 $ Poids 91 % |
| 9 | 35, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-04-17 · 417 m · Vendu 410 000 $ (3 437 $/m²) 119,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −2 234 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 412 $ Poids 88 % |
| 10 | 112, rue Kildare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-15 · 529 m · Vendu 476 000 $ (4 020 $/m²) 118,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −804 $ · Ajust. âge −7 140 $ | 468 056 $ Poids 88 % |
| 11 | 110, rue Kildare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-15 · 533 m · Vendu 420 000 $ (3 547 $/m²) 118,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −709 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 420 387 $ Poids 87 % |
| 12 | 55, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-08-25 · 338 m · Vendu 451 500 $ (3 495 $/m²) 129,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 570 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 930 $ Poids 82 % |