74 Rue SOLIDAGO · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
327 200 $
Unifamiliale · 6 139 $/m² · 53,3 m² · constr. 2011 · terrain 432,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
432,9 m²
Frontage
41,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 200 $
Rôle antérieur 182 700 $ +32.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
500566525800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
440118
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 500 $
Valeur bâtiment
158 700 $
Rôle antérieur
182 700 $
ID provincial
22045500566525800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
4 108
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 33 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-23 · 307 m · Vendu 329 500 $ (6 147 $/m²) 53,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −922 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 578 $ Poids 95 % |
| 2 | 37, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-25 · 381 m · Vendu 341 000 $ (6 570 $/m²) 51,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 300 $ · Ajust. superficie +4 599 $ · Ajust. âge +1 705 $ | 351 604 $ Poids 91 % |
| 3 | 32, rue des Dahlias, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-02-23 · 215 m · Vendu 66 500 $ (1 252 $/m²) 53,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 456 $ · Ajust. superficie +125 $ · Ajust. âge +998 $ | 73 079 $ Poids 90 % |
| 4 | 97, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-03-10 · 353 m · Vendu 325 000 $ (6 190 $/m²) 52,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +2 476 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 353 921 $ Poids 88 % |
| 5 | 59, rue des Pivoines, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-05 · 313 m · Vendu 260 000 $ (4 896 $/m²) 53,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +490 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 288 453 $ Poids 79 % |
| 6 | 10, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-15 · 217 m · Vendu 325 000 $ (6 155 $/m²) 52,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +1 539 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 358 279 $ Poids 79 % |
| 7 | 13, rue de l'Azalée, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-02-27 · 457 m · Vendu 330 000 $ (5 546 $/m²) 59,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie −17 193 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 341 532 $ Poids 68 % |
| 8 | 205, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-02 · 219 m · Vendu 320 000 $ (6 154 $/m²) 52 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +4 000 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 342 483 $ Poids 67 % |
| 9 | 207, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-26 · 230 m · Vendu 279 900 $ (5 393 $/m²) 51,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 113 $ · Ajust. superficie +3 775 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 308 188 $ Poids 66 % |
| 10 | 51, rue des Pivoines, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-27 · 302 m · Vendu 290 000 $ (5 513 $/m²) 52,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +1 930 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 320 227 $ Poids 65 % |
| 11 | 33, rue Kildare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-16 · 956 m · Vendu 332 000 $ (6 182 $/m²) 53,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie −1 236 $ · Ajust. âge −19 920 $ | 315 030 $ Poids 65 % |
| 12 | 47, rue des Pivoines, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-13 · 297 m · Vendu 375 000 $ (7 129 $/m²) 52,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +2 495 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 414 086 $ Poids 64 % |