44 Rue HEMEROCALLES · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
368 900 $
Unifamiliale · 5 791 $/m² · 63,7 m² · constr. 2010 · terrain 352 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
352 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 600 $
Rôle antérieur 205 900 $ +33.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
500572728300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
422323
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 800 $
Valeur bâtiment
195 800 $
Rôle antérieur
205 900 $
ID provincial
22045500572728300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
393 500 $
$/m² médian
4 105
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 42 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 228, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-30 · 66 m · Vendu 375 000 $ (5 814 $/m²) 64,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −2 326 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 403 $ Poids 98 % |
| 2 | 219, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-15 · 121 m · Vendu 329 000 $ (5 101 $/m²) 64,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie −2 040 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 108 $ Poids 97 % |
| 3 | 42, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-07 · 11 m · Vendu 370 000 $ (5 615 $/m²) 65,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 176 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 824 $ Poids 97 % |
| 4 | 34, rue de l'Azalée, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-02 · 349 m · Vendu 360 500 $ (5 529 $/m²) 65,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 147 $ · Ajust. âge +1 803 $ | 358 156 $ Poids 93 % |
| 5 | 38, rue de l'Azalée, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-18 · 336 m · Vendu 365 000 $ (5 598 $/m²) 65,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −4 199 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 367 229 $ Poids 93 % |
| 6 | 16, rue Dahlias, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-03-02 · 209 m · Vendu 360 000 $ (5 678 $/m²) 63,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +852 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 391 945 $ Poids 91 % |
| 7 | 215, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-01-06 · 134 m · Vendu 385 000 $ (5 988 $/m²) 64,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −1 796 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 836 $ Poids 87 % |
| 8 | 9, de l'Azalee, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-02-27 · 402 m · Vendu 335 000 $ (5 492 $/m²) 61 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +7 414 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 899 $ Poids 84 % |
| 9 | 226, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-17 · 76 m · Vendu 360 000 $ (5 581 $/m²) 64,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −2 233 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 086 $ Poids 83 % |
| 10 | 107, rue des Monardes, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-10 · 237 m · Vendu 330 000 $ (5 116 $/m²) 64,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −2 047 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 495 $ Poids 81 % |
| 11 | 13, rue de l'Azalée, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-02-27 · 400 m · Vendu 330 000 $ (5 546 $/m²) 59,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +11 647 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 722 $ Poids 80 % |
| 12 | 42, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-31 · 193 m · Vendu 345 000 $ (5 275 $/m²) 65,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −4 484 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 485 $ Poids 80 % |