236 Rue MATRICAIRES · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
411 100 $
Unifamiliale · 3 856 $/m² · 106,6 m² · constr. 2018 · terrain 386,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
386,4 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 300 $
Rôle antérieur 225 000 $ +34.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
500573931100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 400 $
Valeur bâtiment
221 900 $
Rôle antérieur
225 000 $
ID provincial
22045500573931100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
4 080
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 54 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 236, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-09-29 · 0 m · Vendu 410 000 $ (3 846 $/m²) 106,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 89, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-10-01 · 113 m · Vendu 392 000 $ (3 532 $/m²) 111 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 769 $ · Ajust. âge +15 680 $ | 399 911 $ Poids 96 % |
| 3 | 240, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-26 · 22 m · Vendu 451 000 $ (4 271 $/m²) 105,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie +2 135 $ · Ajust. âge −4 510 $ | 454 312 $ Poids 96 % |
| 4 | 15, rue Jennings, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-10-16 · 325 m · Vendu 395 000 $ (3 805 $/m²) 103,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 328 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 398 353 $ Poids 94 % |
| 5 | 30, rue Jennings, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-09-22 · 420 m · Vendu 385 000 $ (3 702 $/m²) 104 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 812 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 387 888 $ Poids 91 % |
| 6 | 39, rue Jennings, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-24 · 452 m · Vendu 430 000 $ (4 080 $/m²) 105,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 448 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 430 298 $ Poids 89 % |
| 7 | 112, rue des Monardes, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-23 · 261 m · Vendu 277 331 $ (2 760 $/m²) 100,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 497 $ · Ajust. superficie +8 417 $ · Ajust. âge +9 707 $ | 298 951 $ Poids 89 % |
| 8 | 25, rue Dawson, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-26 · 403 m · Vendu 229 327 $ (2 231 $/m²) 102,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +2 892 $ · Ajust. superficie +4 239 $ · Ajust. âge +6 880 $ | 243 337 $ Poids 88 % |
| 9 | 244, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-03 · 44 m · Vendu 430 000 $ (3 682 $/m²) 116,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 776 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 406 924 $ Poids 84 % |
| 10 | 34, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-21 · 57 m · Vendu 365 000 $ (3 117 $/m²) 117,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −16 364 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 364 188 $ Poids 81 % |
| 11 | 36, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-16 · 48 m · Vendu 445 000 $ (3 758 $/m²) 118,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 175 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 436 175 $ Poids 80 % |
| 12 | 29, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-08-17 · 238 m · Vendu 410 000 $ (3 460 $/m²) 118,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 586 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 403 764 $ Poids 79 % |