203 Rue MATRICAIRES · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
374 400 $
Unifamiliale · 6 832 $/m² · 54,8 m² · constr. 2010 · terrain 368,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
368,4 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 900 $
Rôle antérieur 224 100 $ +32.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
500574477400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
415609
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 600 $
Valeur bâtiment
216 300 $
Rôle antérieur
224 100 $
ID provincial
22045500574477400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 108
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 44 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-23 · 117 m · Vendu 329 500 $ (6 147 $/m²) 53,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 688 $ · Ajust. âge −1 647 $ | 331 541 $ Poids 98 % |
| 2 | 37, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-25 · 194 m · Vendu 341 000 $ (6 570 $/m²) 51,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 300 $ · Ajust. superficie +9 527 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 827 $ Poids 93 % |
| 3 | 32, rue des Dahlias, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-02-23 · 81 m · Vendu 66 500 $ (1 252 $/m²) 53,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 456 $ · Ajust. superficie +1 065 $ · Ajust. âge +665 $ | 73 686 $ Poids 90 % |
| 4 | 97, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-03-10 · 188 m · Vendu 325 000 $ (6 190 $/m²) 52,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +7 119 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 939 $ Poids 89 % |
| 5 | 59, rue des Pivoines, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-05 · 210 m · Vendu 260 000 $ (4 896 $/m²) 53,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +4 162 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 290 825 $ Poids 80 % |
| 6 | 10, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-15 · 86 m · Vendu 325 000 $ (6 155 $/m²) 52,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +6 155 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 271 $ Poids 78 % |
| 7 | 13, rue de l'Azalée, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-02-27 · 347 m · Vendu 330 000 $ (5 546 $/m²) 59,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie −13 034 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 041 $ Poids 78 % |
| 8 | 33, rue Kildare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-16 · 789 m · Vendu 332 000 $ (6 182 $/m²) 53,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie +3 400 $ · Ajust. âge −21 580 $ | 318 007 $ Poids 74 % |
| 9 | 9, de l'Azalee, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-02-27 · 338 m · Vendu 335 000 $ (5 492 $/m²) 61 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −17 025 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 461 $ Poids 72 % |
| 10 | 21, rue Kildare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-03-02 · 847 m · Vendu 350 000 $ (6 399 $/m²) 54,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +320 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 371 799 $ Poids 67 % |
| 11 | 52, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-02 · 242 m · Vendu 355 000 $ (6 283 $/m²) 56,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie −5 341 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 389 $ Poids 66 % |
| 12 | 205, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-02 · 12 m · Vendu 320 000 $ (6 154 $/m²) 52 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +8 615 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 498 $ Poids 66 % |