96 Rue MONARDES · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
545 500 $
Unifamiliale · 5 023 $/m² · 108,6 m² · constr. 2013 · terrain 945,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
945,2 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 600 $
Rôle antérieur 385 500 $ +30.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
500575108900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
415778
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 300 $
Valeur bâtiment
373 300 $
Rôle antérieur
385 500 $
ID provincial
22045500575108900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
4 108
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 81 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-26 · 311 m · Vendu 451 000 $ (4 271 $/m²) 105,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie +6 406 $ · Ajust. âge −15 785 $ | 447 308 $ Poids 93 % |
| 2 | 112, rue des Monardes, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-23 · 87 m · Vendu 277 331 $ (2 760 $/m²) 100,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 497 $ · Ajust. superficie +11 176 $ · Ajust. âge +2 773 $ | 294 777 $ Poids 90 % |
| 3 | 34, rue du Solidago, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-08-10 · 117 m · Vendu 405 000 $ (3 432 $/m²) 118 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 131 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 392 919 $ Poids 88 % |
| 4 | 109, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-15 · 432 m · Vendu 467 500 $ (4 108 $/m²) 113,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 895 $ · Ajust. superficie −10 681 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 444 014 $ Poids 87 % |
| 5 | 244, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-03 · 332 m · Vendu 430 000 $ (3 682 $/m²) 116,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 094 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 399 856 $ Poids 86 % |
| 6 | 34, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-21 · 258 m · Vendu 365 000 $ (3 117 $/m²) 117,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −13 247 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 358 180 $ Poids 86 % |
| 7 | 36, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-16 · 268 m · Vendu 445 000 $ (3 758 $/m²) 118,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 416 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 428 809 $ Poids 84 % |
| 8 | 25, rue Dawson, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-26 · 509 m · Vendu 229 327 $ (2 231 $/m²) 102,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +2 892 $ · Ajust. superficie +6 469 $ · Ajust. âge +1 147 $ | 239 835 $ Poids 84 % |
| 9 | 39, rue Jennings, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-24 · 629 m · Vendu 430 000 $ (4 080 $/m²) 105,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 528 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 423 628 $ Poids 82 % |
| 10 | 29, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-08-17 · 408 m · Vendu 410 000 $ (3 460 $/m²) 118,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 127 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 396 973 $ Poids 81 % |
| 11 | 112, rue Kildare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-15 · 415 m · Vendu 476 000 $ (4 020 $/m²) 118,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 699 $ · Ajust. âge −2 380 $ | 453 921 $ Poids 81 % |
| 12 | 110, rue Kildare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-15 · 419 m · Vendu 420 000 $ (3 547 $/m²) 118,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −17 382 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 914 $ Poids 80 % |