71 Rue SOLIDAGO · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
455 200 $
Unifamiliale · 3 816 $/m² · 119,3 m² · constr. 2010 · terrain 947,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
947,9 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 900 $
Rôle antérieur 268 800 $ +28.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
500576304500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
440098
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 300 $
Valeur bâtiment
215 600 $
Rôle antérieur
268 800 $
ID provincial
22045500576304500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
4 108
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 65 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue du Solidago, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-08-10 · 123 m · Vendu 405 000 $ (3 432 $/m²) 118 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 231 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 405 206 $ Poids 99 % |
| 2 | 36, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-16 · 319 m · Vendu 445 000 $ (3 758 $/m²) 118,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 691 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 442 241 $ Poids 95 % |
| 3 | 19, rue des Épervières, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-28 · 283 m · Vendu 371 000 $ (3 087 $/m²) 120,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 678 $ · Ajust. superficie −1 389 $ · Ajust. âge −12 985 $ | 361 304 $ Poids 94 % |
| 4 | 34, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-21 · 310 m · Vendu 365 000 $ (3 117 $/m²) 117,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +3 429 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 369 381 $ Poids 93 % |
| 5 | 244, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-03 · 378 m · Vendu 430 000 $ (3 682 $/m²) 116,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 602 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 413 102 $ Poids 92 % |
| 6 | 65, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-17 · 375 m · Vendu 399 965 $ (3 239 $/m²) 123,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 801 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 164 $ Poids 91 % |
| 7 | 112, rue Kildare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-15 · 442 m · Vendu 476 000 $ (4 020 $/m²) 118,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 809 $ · Ajust. âge −9 520 $ | 468 289 $ Poids 91 % |
| 8 | 29, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-08-17 · 464 m · Vendu 410 000 $ (3 460 $/m²) 118,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 384 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 409 334 $ Poids 91 % |
| 9 | 110, rue Kildare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-15 · 445 m · Vendu 420 000 $ (3 547 $/m²) 118,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +1 596 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 420 592 $ Poids 90 % |
| 10 | 35, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-04-17 · 442 m · Vendu 410 000 $ (3 437 $/m²) 119,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 424 595 $ Poids 88 % |
| 11 | 109, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-15 · 453 m · Vendu 467 500 $ (4 108 $/m²) 113,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 895 $ · Ajust. superficie +11 297 $ · Ajust. âge −25 712 $ | 458 980 $ Poids 87 % |
| 12 | 78, rue Kildare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-26 · 587 m · Vendu 530 000 $ (4 417 $/m²) 120 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −1 546 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 519 237 $ Poids 85 % |