34 Rue PIVOINES · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
444 600 $
Unifamiliale · 4 896 $/m² · 90,8 m² · constr. 2009 · terrain 705,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705,7 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 800 $
Rôle antérieur 290 400 $ +30.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
500594206100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
355239
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 200 $
Valeur bâtiment
251 600 $
Rôle antérieur
290 400 $
ID provincial
22045500594206100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 108
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 63 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-15 · 353 m · Vendu 385 000 $ (4 551 $/m²) 84,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +14 108 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 402 037 $ Poids 86 % |
| 2 | 112, rue des Monardes, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-23 · 277 m · Vendu 277 331 $ (2 760 $/m²) 100,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 497 $ · Ajust. superficie −13 384 $ · Ajust. âge −2 773 $ | 264 671 $ Poids 79 % |
| 3 | 69, rue Jennings, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-15 · 574 m · Vendu 392 000 $ (4 700 $/m²) 83,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +17 391 $ · Ajust. âge −23 520 $ | 390 814 $ Poids 76 % |
| 4 | 25, rue Dawson, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-26 · 274 m · Vendu 229 327 $ (2 231 $/m²) 102,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +2 892 $ · Ajust. superficie −13 385 $ · Ajust. âge −3 440 $ | 215 394 $ Poids 72 % |
| 5 | 38, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-11 · 378 m · Vendu 441 000 $ (5 561 $/m²) 79,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +31 977 $ · Ajust. âge −4 410 $ | 474 128 $ Poids 70 % |
| 6 | 9, rue des Dahlias, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-20 · 108 m · Vendu 475 000 $ (4 722 $/m²) 100,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −23 136 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 498 253 $ Poids 67 % |
| 7 | 240, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-26 · 203 m · Vendu 451 000 $ (4 271 $/m²) 105,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie −31 604 $ · Ajust. âge −24 805 $ | 400 278 $ Poids 63 % |
| 8 | 71, rue Jennings, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-02-06 · 585 m · Vendu 360 000 $ (4 483 $/m²) 80,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +23 537 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 387 873 $ Poids 63 % |
| 9 | 39, rue Jennings, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-24 · 387 m · Vendu 430 000 $ (4 080 $/m²) 105,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 782 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 378 718 $ Poids 61 % |
| 10 | 130, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-02 · 392 m · Vendu 468 000 $ (4 932 $/m²) 94,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 645 $ · Ajust. superficie −10 110 $ · Ajust. âge −2 340 $ | 494 196 $ Poids 59 % |
| 11 | 72, rue Jennings, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-01 · 590 m · Vendu 380 000 $ (3 711 $/m²) 102,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −21 523 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 376 998 $ Poids 56 % |
| 12 | 11, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-03-31 · 289 m · Vendu 285 000 $ (3 268 $/m²) 87,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie +5 883 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 327 632 $ Poids 55 % |