64 Rue MONARDES · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
452 100 $
Unifamiliale · 5 313 $/m² · 85,1 m² · constr. 1988 · terrain 2 374,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 374,7 m²
Frontage
70,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 600 $
Rôle antérieur 283 600 $ +37.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
500598810600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132514
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 900 $
Valeur bâtiment
272 700 $
Rôle antérieur
283 600 $
ID provincial
22045500598810600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
391 250 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 64 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-15 · 617 m · Vendu 385 000 $ (4 551 $/m²) 84,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +1 138 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 352 492 $ Poids 83 % |
| 2 | 69, rue Jennings, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-15 · 754 m · Vendu 392 000 $ (4 700 $/m²) 83,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +3 995 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 361 738 $ Poids 76 % |
| 3 | 38, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-11 · 663 m · Vendu 441 000 $ (5 561 $/m²) 79,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +16 127 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 418 588 $ Poids 74 % |
| 4 | 71, rue Jennings, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-02-06 · 766 m · Vendu 360 000 $ (4 483 $/m²) 80,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +10 760 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 364 296 $ Poids 66 % |
| 5 | 8, rue du Parc-Guillaume, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-03 · 645 m · Vendu 193 000 $ (2 229 $/m²) 86,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 884 $ · Ajust. superficie −1 671 $ · Ajust. âge +6 755 $ | 215 967 $ Poids 65 % |
| 6 | 13, Place des Châtelains, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-08-11 · 463 m · Vendu 455 000 $ (5 603 $/m²) 81,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +10 927 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 457 999 $ Poids 65 % |
| 7 | 31, rue Jennings, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-21 · 597 m · Vendu 380 000 $ (5 163 $/m²) 73,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +29 688 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 376 479 $ Poids 62 % |
| 8 | 112, rue des Monardes, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-23 · 435 m · Vendu 277 331 $ (2 760 $/m²) 100,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 497 $ · Ajust. superficie −21 248 $ · Ajust. âge −27 733 $ | 231 847 $ Poids 54 % |
| 9 | 11, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-03-31 · 530 m · Vendu 285 000 $ (3 268 $/m²) 87,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie −3 432 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 291 242 $ Poids 51 % |
| 10 | 130, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-02 · 594 m · Vendu 468 000 $ (4 932 $/m²) 94,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 645 $ · Ajust. superficie −24 164 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 435 681 $ Poids 45 % |
| 11 | 9, rue des Dahlias, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-20 · 402 m · Vendu 475 000 $ (4 722 $/m²) 100,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −36 593 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 434 922 $ Poids 44 % |
| 12 | 115, rue de l'Azalée, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-11-08 · 355 m · Vendu 367 500 $ (4 268 $/m²) 86,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +71 688 $ · Ajust. superficie −2 134 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 400 304 $ Poids 39 % |