109-111 Rue TREMBLAY · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
531 100 $
Unifamiliale · 2 851 $/m² · 186,3 m² · constr. 1987 · terrain 1 858,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
36,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 700 $
Rôle antérieur 298 100 $ +28.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
500631557700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132494
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 400 $
Valeur bâtiment
294 300 $
Rôle antérieur
298 100 $
ID provincial
22045500631557700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 059
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 80 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15A, rue du Ruisseau, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-01 · 358 m · Vendu 875 000 $ (4 963 $/m²) 176,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +24 816 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 823 349 $ Poids 88 % |
| 2 | 37, rue de Fribourg, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-08-21 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (3 724 $/m²) 166,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 865 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 594 865 $ Poids 51 % |
| 3 | 19, rue de Fribourg, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (3 827 $/m²) 156,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +56 441 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 604 007 $ Poids 40 % |
| 4 | 33, rue de la Promenade, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (3 327 $/m²) 198,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −20 126 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 667 996 $ Poids 37 % |
| 5 | 5, rue de Zurich, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-15 · 980 m · Vendu 417 000 $ (2 733 $/m²) 152,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 001 $ · Ajust. superficie +46 045 $ · Ajust. âge +12 510 $ | 497 555 $ Poids 27 % |
| 6 | 36, rue Lucerne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-01-13 · 1.3 km · Vendu 443 600 $ (2 905 $/m²) 152,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 056 $ · Ajust. superficie +48 805 $ · Ajust. âge −44 360 $ | 489 101 $ Poids 26 % |
| 7 | 170, rue de Lucerne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-12-02 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (3 154 $/m²) 182,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie +6 308 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 634 099 $ Poids 26 % |
| 8 | 28, rue Topazes, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-28 · 1.8 km · Vendu 660 000 $ (3 529 $/m²) 187 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −1 235 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 653 849 $ Poids 21 % |
| 9 | 27, rue Delphis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-30 · 1.8 km · Vendu 582 000 $ (3 233 $/m²) 180 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 929 $ · Ajust. superficie +10 185 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 587 914 $ Poids 21 % |
| 10 | 194, rue de Lucerne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-10-08 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (3 052 $/m²) 199,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +123 065 $ · Ajust. superficie −20 750 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 651 315 $ Poids 18 % |
| 11 | 60, rue de Lucerne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-07-24 · 1.3 km · Vendu 75 000 $ (424 $/m²) 176,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 343 $ · Ajust. superficie +2 037 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 81 881 $ Poids 15 % |
| 12 | 123, rue de Lucerne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-06-21 · 910 m · Vendu 587 500 $ (3 651 $/m²) 160,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +109 134 $ · Ajust. superficie +46 372 $ · Ajust. âge −58 750 $ | 684 256 $ Poids 15 % |