110 Rue TREMBLAY · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
566 300 $
Unifamiliale · 4 068 $/m² · 139,2 m² · constr. 2017 · terrain 5 084 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 084 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 800 $
Rôle antérieur 345 200 $ +32.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
500632387500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1027552
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 800 $
Valeur bâtiment
350 000 $
Rôle antérieur
345 200 $
ID provincial
22045500632387500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
4 080
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 84 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue du Solidago, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-01 · 623 m · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +13 985 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 642 551 $ Poids 80 % |
| 2 | 18, rue Solidago, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-18 · 764 m · Vendu 680 000 $ (4 854 $/m²) 140,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −2 184 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 706 790 $ Poids 76 % |
| 3 | 93, rue des Monardes, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-22 · 828 m · Vendu 399 000 $ (2 885 $/m²) 138,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +1 298 $ · Ajust. âge +13 965 $ | 419 295 $ Poids 73 % |
| 4 | 55, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-08-25 · 960 m · Vendu 451 500 $ (3 495 $/m²) 129,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 473 $ · Ajust. âge +13 545 $ | 482 518 $ Poids 61 % |
| 5 | 106, rue de Lucerne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-03-23 · 929 m · Vendu 535 000 $ (3 642 $/m²) 146,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −14 021 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 583 236 $ Poids 61 % |
| 6 | 15, rue de Genève, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 577 500 $ (3 929 $/m²) 147 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 282 $ · Ajust. superficie −15 321 $ · Ajust. âge +40 425 $ | 609 886 $ Poids 59 % |
| 7 | 19, rue des Épervières, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-28 · 683 m · Vendu 371 000 $ (3 087 $/m²) 120,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 678 $ · Ajust. superficie +29 322 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 000 $ Poids 59 % |
| 8 | 4, rue de Fribourg, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 154 $/m²) 132,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +14 124 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 590 309 $ Poids 58 % |
| 9 | 65, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-17 · 911 m · Vendu 399 965 $ (3 239 $/m²) 123,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 423 $ · Ajust. âge +13 999 $ | 439 387 $ Poids 56 % |
| 10 | 34, rue du Solidago, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-08-10 · 692 m · Vendu 405 000 $ (3 432 $/m²) 118 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 381 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 453 531 $ Poids 56 % |
| 11 | 9, rue des Épervières, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-08 · 729 m · Vendu 437 000 $ (3 148 $/m²) 138,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +23 056 $ · Ajust. superficie +630 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 685 $ Poids 55 % |
| 12 | 123, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-08-29 · 634 m · Vendu 400 000 $ (3 244 $/m²) 123,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +25 791 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 460 821 $ Poids 51 % |