Rue MONTS · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
376 100 $
Autre · terrain 1 029,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 029,4 m²
Frontage
—
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
501082203600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
999434
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
22045501082203600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
4 551
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 44 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue de Genève, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-02 · 3.7 km · Vendu 577 500 $ (3 929 $/m²) 147 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 282 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 782 $ Poids 0 % |
| 2 | 20, rue de Genève, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-09-10 · 3.7 km · Vendu 800 000 $ (2 967 $/m²) 269,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 874 130 $ Poids 0 % |
| 3 | 27, rue de Zurich, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-02 · 3.7 km · Vendu 395 000 $ (3 086 $/m²) 128 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 617 $ Poids 0 % |
| 4 | 22, rue Dionne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-05-30 · 3.8 km · Vendu 375 000 $ (3 862 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 511 $ Poids 0 % |
| 5 | 5, rue de Zurich, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-15 · 3.9 km · Vendu 417 000 $ (2 733 $/m²) 152,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 001 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 001 $ Poids 0 % |
| 6 | 23, rue de Genève, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-06-20 · 3.6 km · Vendu 515 000 $ (4 800 $/m²) 107,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +95 667 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 667 $ Poids 0 % |
| 7 | 15, rue de Genève, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-06-12 · 3.7 km · Vendu 445 000 $ (3 027 $/m²) 147 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 664 $ Poids 0 % |
| 8 | 90, rue Tremblay, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-11-29 · 3.8 km · Vendu 150 000 $ (1 752 $/m²) 85,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 261 $ Poids 0 % |
| 9 | 126, rue de Zurich, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-07-25 · 3.8 km · Vendu 425 000 $ (3 274 $/m²) 129,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 946 $ Poids 0 % |
| 10 | 23, rue de l'Étang, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-07-18 · 4.0 km · Vendu 203 577 $ (1 924 $/m²) 105,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +33 505 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 082 $ Poids 0 % |
| 11 | 8, rue du Parc-Guillaume, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-03 · 4.3 km · Vendu 193 000 $ (2 229 $/m²) 86,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 884 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 884 $ Poids 0 % |
| 12 | 13, Place des Châtelains, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-08-11 · 4.3 km · Vendu 455 000 $ (5 603 $/m²) 81,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 572 $ Poids 0 % |