14 Rue MONTS · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
392 600 $
Unifamiliale · 3 827 $/m² · 102,6 m² · constr. 1965 · terrain 1 886,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 886,7 m²
Frontage
59,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 600 $
Rôle antérieur 206 400 $ +16.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
501092220400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132563
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 600 $
Valeur bâtiment
173 000 $
Rôle antérieur
206 400 $
ID provincial
22045501092220400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
358 000 $
$/m² médian
3 385
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 48 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue Auclair, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-03-18 · 252 m · Vendu 585 000 $ (5 850 $/m²) 100 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +7 605 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 578 781 $ Poids 90 % |
| 2 | 216, rue Auclair, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-03-17 · 219 m · Vendu 495 000 $ (4 206 $/m²) 117,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +66 302 $ · Ajust. superficie −31 752 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 480 050 $ Poids 39 % |
| 3 | 7, rue des Roches, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-08-30 · 203 m · Vendu 467 500 $ (4 675 $/m²) 100 m² · constr. 2017 Ajust. marché +92 935 $ · Ajust. superficie +6 077 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 519 763 $ Poids 34 % |
| 4 | 1, chemin de la Traverse, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-10-16 · 764 m · Vendu 240 000 $ (2 027 $/m²) 118,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −16 014 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 291 606 $ Poids 21 % |
| 5 | 61, Rue Lapointe, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-07-17 · 1.2 km · Vendu 252 983 $ (2 133 $/m²) 118,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +41 636 $ · Ajust. superficie −17 065 $ · Ajust. âge −25 298 $ | 252 256 $ Poids 11 % |
| 6 | 60, rue Auclair, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-30 · 2.2 km · Vendu 325 000 $ (2 979 $/m²) 109,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −9 681 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 330 781 $ Poids 7 % |
| 7 | 39, rue du Domaine, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-12-11 · 2.6 km · Vendu 232 000 $ (2 306 $/m²) 100,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 500 $ · Ajust. superficie +2 306 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 255 606 $ Poids 2 % |
| 8 | 52, Rue Auclair, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-04-05 · 2.3 km · Vendu 390 000 $ (3 545 $/m²) 110 m² · constr. 1956 Ajust. marché +92 374 $ · Ajust. superficie −13 118 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 486 806 $ Poids 2 % |
| 9 | 71, rue de la Triade, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-08-01 · 2.4 km · Vendu 520 000 $ (5 882 $/m²) 88,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +103 372 $ · Ajust. superficie +41 765 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 613 137 $ Poids 2 % |