16 Rue MONTS · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
318 900 $
Autre · terrain 4 254,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 254,8 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
122 200 $
Rôle antérieur 96 500 $ +26.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
501092376200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132565
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 900 $
Valeur bâtiment
25 300 $
Rôle antérieur
96 500 $
ID provincial
22045501092376200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
4 464
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 31 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, rue de Lucerne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-17 · 3.5 km · Vendu 225 000 $ (2 049 $/m²) 109,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 966 $ Poids 0 % |
| 2 | 103, rue de Lucerne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-14 · 3.6 km · Vendu 525 000 $ (4 102 $/m²) 128 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 648 $ Poids 0 % |
| 3 | 88, rue de Zurich, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-01-27 · 3.6 km · Vendu 601 000 $ (3 629 $/m²) 165,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 623 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 656 623 $ Poids 0 % |
| 4 | 15, rue de Genève, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-02 · 3.7 km · Vendu 577 500 $ (3 929 $/m²) 147 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 282 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 782 $ Poids 0 % |
| 5 | 59, rue de Zurich, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-14 · 3.6 km · Vendu 506 000 $ (4 522 $/m²) 111,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 696 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 696 $ Poids 0 % |
| 6 | 80, rue de Zurich, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-05-01 · 3.6 km · Vendu 410 000 $ (3 768 $/m²) 108,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 639 $ Poids 0 % |
| 7 | 20, rue de Genève, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-09-10 · 3.7 km · Vendu 800 000 $ (2 967 $/m²) 269,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 874 130 $ Poids 0 % |
| 8 | 119, rue de Lucerne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-09-03 · 3.5 km · Vendu 469 000 $ (4 033 $/m²) 116,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +94 619 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 619 $ Poids 0 % |
| 9 | 27, rue de Zurich, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-02 · 3.8 km · Vendu 395 000 $ (3 086 $/m²) 128 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 617 $ Poids 0 % |
| 10 | 123, rue de Lucerne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-06-21 · 3.5 km · Vendu 587 500 $ (3 651 $/m²) 160,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +109 134 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 696 634 $ Poids 0 % |
| 11 | 95, de Lucerne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-06-27 · 3.5 km · Vendu 490 000 $ (3 510 $/m²) 139,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 023 $ Poids 0 % |
| 12 | 22, rue Dionne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-05-30 · 3.8 km · Vendu 375 000 $ (3 862 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 511 $ Poids 0 % |