207 Rue AUCLAIR · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
445 300 $
Unifamiliale · 2 218 $/m² · 200,8 m² · constr. 1955 · terrain 31 654,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
31 654,5 m²
Frontage
111,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 200 $
Rôle antérieur 286 600 $ +17.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
501092979200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133346
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 700 $
Valeur bâtiment
190 500 $
Rôle antérieur
286 600 $
ID provincial
22045501092979200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
4 262
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 63 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue de Lucerne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-06-21 · 3.6 km · Vendu 587 500 $ (3 651 $/m²) 160,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +109 134 $ · Ajust. superficie +72 844 $ · Ajust. âge −58 750 $ | 710 729 $ Poids 0 % |
| 2 | 15A, rue du Ruisseau, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-01 · 4.5 km · Vendu 875 000 $ (4 963 $/m²) 176,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +60 798 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 859 332 $ Poids 0 % |