29 Rue DEUX-RAPIDES · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
165 800 $
Chalet · 2 583 $/m² · 64,2 m² · constr. 1943
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
74 100 $
Rôle antérieur 57 200 $ +29.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
510149859900020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132683
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
74 100 $
Rôle antérieur
57 200 $
ID provincial
22045510149859900020000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
138 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
2 878
Cette propriété : −65 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 7 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue du Thé-des-Bois, Québec 2026-01-23 · 811 m · Vendu 200 000 $ (2 714 $/m²) 73,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −12 890 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 185 620 $ Poids 47 % |
| 2 | 48, rue des Pins, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-09-16 · 701 m · Vendu 229 000 $ (3 120 $/m²) 73,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie −14 351 $ · Ajust. âge −18 320 $ | 217 548 $ Poids 45 % |
| 3 | 45, rue des Pins, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-04 · 667 m · Vendu 130 000 $ (1 726 $/m²) 75,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie −9 582 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 123 505 $ Poids 43 % |
| 4 | 77, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-08-11 · 822 m · Vendu 245 000 $ (4 640 $/m²) 52,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +26 449 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 267 180 $ Poids 33 % |
| 5 | 6, rue Drouin, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-02 · 2.1 km · Vendu 279 000 $ (4 581 $/m²) 60,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +7 559 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 262 177 $ Poids 14 % |
| 6 | 92, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-09-03 · 933 m · Vendu 247 500 $ (3 235 $/m²) 76,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 932 $ · Ajust. superficie −19 897 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 252 785 $ Poids 13 % |
| 7 | 6, Rue des Cormiers, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-05-16 · 966 m · Vendu 248 000 $ (3 374 $/m²) 73,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 069 $ · Ajust. superficie −15 690 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 253 579 $ Poids 12 % |
| 8 | 6, rue Drouin, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-05-02 · 2.1 km · Vendu 109 000 $ (1 790 $/m²) 60,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 741 $ · Ajust. superficie +2 953 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 110 794 $ Poids 9 % |
| 9 | 167, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-08-05 · 2.0 km · Vendu 281 900 $ (3 789 $/m²) 74,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 278 $ · Ajust. superficie −19 324 $ · Ajust. âge −28 190 $ | 257 664 $ Poids 9 % |
| 10 | 6, rue du Carrefour, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-03-03 · 2.2 km · Vendu 145 000 $ (1 918 $/m²) 75,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 422 $ · Ajust. superficie −10 933 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 152 039 $ Poids 4 % |