14 Rue ERABLES · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
413 700 $
Unifamiliale · 3 326 $/m² · 124,4 m² · constr. 1954 · terrain 1 336,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 336,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 500 $
Rôle antérieur 228 900 $ +40.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
510215045800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132708
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 900 $
Valeur bâtiment
241 600 $
Rôle antérieur
228 900 $
ID provincial
22045510215045800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 529
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 54 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-28 · 803 m · Vendu 315 000 $ (2 555 $/m²) 123,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +1 405 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 342 409 $ Poids 64 % |
| 2 | 13, rue des Érables, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-19 · 58 m · Vendu 369 000 $ (3 170 $/m²) 116,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +12 680 $ · Ajust. âge −29 520 $ | 382 631 $ Poids 63 % |
| 3 | 61, rue des Trilles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-31 · 786 m · Vendu 575 000 $ (4 652 $/m²) 123,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +1 861 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 572 642 $ Poids 62 % |
| 4 | 9, rue des Trilles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-03-20 · 618 m · Vendu 390 000 $ (3 581 $/m²) 108,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +27 755 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 441 689 $ Poids 62 % |
| 5 | 32, rue des Pruches, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-08-25 · 697 m · Vendu 516 000 $ (4 358 $/m²) 118,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 609 $ · Ajust. superficie +13 074 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 520 083 $ Poids 58 % |
| 6 | 7, rue des Cyprès, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-04-22 · 428 m · Vendu 450 000 $ (3 475 $/m²) 129,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −8 861 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 455 993 $ Poids 54 % |
| 7 | 6, rue Saint-Charles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-10 · 514 m · Vendu 275 000 $ (2 715 $/m²) 101,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +31 355 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 296 073 $ Poids 50 % |
| 8 | 23, rue des Mitrelles, Québec 2025-04-01 · 604 m · Vendu 825 000 $ (7 039 $/m²) 117,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +109 732 $ · Ajust. superficie +25 341 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 877 573 $ Poids 47 % |
| 9 | 106, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-05-16 · 588 m · Vendu 361 500 $ (3 360 $/m²) 107,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 305 $ · Ajust. superficie +28 221 $ · Ajust. âge −16 267 $ | 405 758 $ Poids 41 % |
| 10 | 23, rue des Hêtres, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-08-29 · 302 m · Vendu 500 000 $ (4 985 $/m²) 100,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +60 070 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 551 358 $ Poids 40 % |
| 11 | 44, rue des Trilles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-03-27 · 757 m · Vendu 397 700 $ (3 713 $/m²) 107,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 270 $ · Ajust. superficie +32 120 $ · Ajust. âge −39 770 $ | 443 320 $ Poids 33 % |
| 12 | 12, rue des Pruches, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-08-09 · 404 m · Vendu 444 999 $ (3 208 $/m²) 138,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +88 462 $ · Ajust. superficie −22 940 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 466 022 $ Poids 25 % |