28 Rue BOULEAUX · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
317 600 $
Unifamiliale · 3 357 $/m² · 94,6 m² · constr. 1960 · terrain 1 023,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 023,4 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 400 $
Rôle antérieur 162 100 $ +24.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
510218629400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132759
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 000 $
Valeur bâtiment
138 400 $
Rôle antérieur
162 100 $
ID provincial
22045510218629400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 641
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 31 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue des Érables, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-04-14 · 86 m · Vendu 230 000 $ (2 696 $/m²) 85,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +12 538 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 238 076 $ Poids 81 % |
| 2 | 6, rue Saint-Charles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-10 · 815 m · Vendu 275 000 $ (2 715 $/m²) 101,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −9 094 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 263 873 $ Poids 67 % |
| 3 | 5, rue des Merisiers, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-14 · 482 m · Vendu 429 687 $ (4 566 $/m²) 94,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 670 $ · Ajust. superficie +1 142 $ · Ajust. âge −42 969 $ | 410 530 $ Poids 63 % |
| 4 | 121, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-11 · 535 m · Vendu 599 900 $ (6 375 $/m²) 94,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 650 $ · Ajust. superficie +1 594 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 573 154 $ Poids 62 % |
| 5 | 16, rue des Merisiers, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-31 · 554 m · Vendu 460 000 $ (5 418 $/m²) 84,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +26 278 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 482 903 $ Poids 61 % |
| 6 | 23, rue des Hêtres, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-08-29 · 629 m · Vendu 500 000 $ (4 985 $/m²) 100,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −14 207 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 477 081 $ Poids 60 % |
| 7 | 1789, boulevard Raymond, Québec 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 469 000 $ (4 781 $/m²) 98,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −8 366 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 419 647 $ Poids 52 % |
| 8 | 17, rue des Trilles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 546 000 $ (5 652 $/m²) 96,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 452 $ · Ajust. superficie −5 652 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 534 200 $ Poids 49 % |
| 9 | 20, rue des Hêtres, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-05-30 · 618 m · Vendu 460 000 $ (5 355 $/m²) 85,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie +23 295 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 478 401 $ Poids 48 % |
| 10 | 106, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-05-16 · 279 m · Vendu 361 500 $ (3 360 $/m²) 107,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 305 $ · Ajust. superficie −21 838 $ · Ajust. âge −5 422 $ | 366 544 $ Poids 45 % |
| 11 | 9, rue des Trilles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-03-20 · 940 m · Vendu 390 000 $ (3 581 $/m²) 108,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −25 606 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 400 028 $ Poids 44 % |
| 12 | 192, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-08 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (3 673 $/m²) 91,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +6 245 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 322 019 $ Poids 39 % |