59 Rue PINS · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
414 800 $
Unifamiliale · 3 509 $/m² · 118,2 m² · constr. 1991 · terrain 2 472,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 472,9 m²
Frontage
52,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 200 $
Rôle antérieur 225 300 $ +24.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
510310431500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132765
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 000 $
Valeur bâtiment
201 200 $
Rôle antérieur
225 300 $
ID provincial
22045510310431500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 641
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 54 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-28 · 398 m · Vendu 315 000 $ (2 555 $/m²) 123,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −6 515 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 369 139 $ Poids 77 % |
| 2 | 13, rue des Érables, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-19 · 454 m · Vendu 369 000 $ (3 170 $/m²) 116,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +2 853 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 439 224 $ Poids 61 % |
| 3 | 32, rue des Pruches, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-08-25 · 701 m · Vendu 516 000 $ (4 358 $/m²) 118,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 609 $ · Ajust. superficie −436 $ · Ajust. âge +5 160 $ | 563 333 $ Poids 60 % |
| 4 | 106, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-05-16 · 167 m · Vendu 361 500 $ (3 360 $/m²) 107,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 305 $ · Ajust. superficie +17 806 $ · Ajust. âge +36 150 $ | 447 761 $ Poids 55 % |
| 5 | 9, rue des Trilles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (3 581 $/m²) 108,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +16 653 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 475 437 $ Poids 51 % |
| 6 | 6, rue Saint-Charles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-10 · 937 m · Vendu 275 000 $ (2 715 $/m²) 101,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +22 939 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 328 907 $ Poids 48 % |
| 7 | 185, avenue Sainte Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 386 000 $ (3 490 $/m²) 110,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 254 $ · Ajust. superficie +13 262 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 394 916 $ Poids 42 % |
| 8 | 23, rue des Hêtres, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-08-29 · 737 m · Vendu 500 000 $ (4 985 $/m²) 100,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +44 616 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 575 904 $ Poids 41 % |
| 9 | 61, rue des Trilles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (4 652 $/m²) 123,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −12 561 $ · Ajust. âge −48 875 $ | 566 845 $ Poids 40 % |
| 10 | 7, rue des Cyprès, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-04-22 · 816 m · Vendu 450 000 $ (3 475 $/m²) 129,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −19 633 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 528 470 $ Poids 39 % |
| 11 | 23, rue des Mitrelles, Québec 2025-04-01 · 974 m · Vendu 825 000 $ (7 039 $/m²) 117,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +109 732 $ · Ajust. superficie +3 520 $ · Ajust. âge −74 250 $ | 864 001 $ Poids 38 % |
| 12 | 10, rue de la Mare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-04-01 · 1.6 km · Vendu 526 000 $ (4 329 $/m²) 121,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 355 $ · Ajust. superficie −7 143 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 487 612 $ Poids 29 % |