114 Rue KILDARE · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
430 700 $
Unifamiliale · 3 381 $/m² · 127,4 m² · constr. 2020 · terrain 386,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
386,7 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 300 $
Rôle antérieur 214 100 $ +44.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
510502019500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
521574
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 400 $
Valeur bâtiment
228 900 $
Rôle antérieur
214 100 $
ID provincial
22045510502019500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
4 102
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 60 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Kildare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-15 · 12 m · Vendu 476 000 $ (4 020 $/m²) 118,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 091 $ · Ajust. âge +14 280 $ | 508 371 $ Poids 92 % |
| 2 | 78, rue Kildare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-26 · 222 m · Vendu 530 000 $ (4 417 $/m²) 120 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +16 342 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 563 625 $ Poids 91 % |
| 3 | 49, rue Jennings, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-19 · 300 m · Vendu 430 000 $ (3 542 $/m²) 121,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +10 626 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 448 198 $ Poids 91 % |
| 4 | 110, rue Kildare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-15 · 24 m · Vendu 420 000 $ (3 547 $/m²) 118,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +15 963 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 455 959 $ Poids 91 % |
| 5 | 36, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-16 · 256 m · Vendu 445 000 $ (3 758 $/m²) 118,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 913 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 479 713 $ Poids 89 % |
| 6 | 55, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-08-25 · 505 m · Vendu 451 500 $ (3 495 $/m²) 129,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 145 $ · Ajust. âge +20 318 $ | 468 672 $ Poids 89 % |
| 7 | 244, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-03 · 184 m · Vendu 430 000 $ (3 682 $/m²) 116,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 512 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 512 $ Poids 87 % |
| 8 | 65, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-17 · 540 m · Vendu 399 965 $ (3 239 $/m²) 123,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 315 $ · Ajust. âge +19 998 $ | 426 278 $ Poids 86 % |
| 9 | 29, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-08-17 · 430 m · Vendu 410 000 $ (3 460 $/m²) 118,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 397 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 443 847 $ Poids 85 % |
| 10 | 34, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-21 · 263 m · Vendu 365 000 $ (3 117 $/m²) 117,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +16 053 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 400 255 $ Poids 85 % |
| 11 | 51, rue Kildare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-01 · 405 m · Vendu 420 000 $ (3 541 $/m²) 118,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +15 582 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 453 478 $ Poids 84 % |
| 12 | 93, rue des Monardes, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-22 · 357 m · Vendu 399 000 $ (2 885 $/m²) 138,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −15 723 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 408 258 $ Poids 83 % |