9 Rue DAWSON · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
339 400 $
Unifamiliale · 6 320 $/m² · 53,7 m² · constr. 2012 · terrain 455,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,8 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 400 $
Rôle antérieur 181 200 $ +32.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
510503926600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
521671
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 500 $
Valeur bâtiment
156 900 $
Rôle antérieur
181 200 $
ID provincial
22045510503926600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 108
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 35 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-23 · 367 m · Vendu 329 500 $ (6 147 $/m²) 53,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +307 $ · Ajust. âge +1 648 $ | 331 455 $ Poids 94 % |
| 2 | 37, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-25 · 382 m · Vendu 341 000 $ (6 570 $/m²) 51,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 300 $ · Ajust. superficie +5 913 $ · Ajust. âge +3 410 $ | 354 623 $ Poids 91 % |
| 3 | 33, rue Kildare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-16 · 432 m · Vendu 332 000 $ (6 182 $/m²) 53,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 260 $ | 317 926 $ Poids 90 % |
| 4 | 32, rue des Dahlias, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-02-23 · 314 m · Vendu 66 500 $ (1 252 $/m²) 53,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 456 $ · Ajust. superficie +376 $ · Ajust. âge +1 330 $ | 73 662 $ Poids 88 % |
| 5 | 97, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-03-10 · 430 m · Vendu 325 000 $ (6 190 $/m²) 52,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +3 714 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 356 785 $ Poids 85 % |
| 6 | 21, rue Kildare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-03-02 · 493 m · Vendu 350 000 $ (6 399 $/m²) 54,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −3 199 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 371 780 $ Poids 83 % |
| 7 | 59, rue des Pivoines, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-05 · 232 m · Vendu 260 000 $ (4 896 $/m²) 53,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +1 469 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 290 732 $ Poids 80 % |
| 8 | 23, rue Kildare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-10 · 482 m · Vendu 371 000 $ (6 795 $/m²) 54,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 922 $ · Ajust. superficie −3 058 $ · Ajust. âge −16 695 $ | 384 170 $ Poids 77 % |
| 9 | 13, rue de l'Azalée, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-02-27 · 161 m · Vendu 330 000 $ (5 546 $/m²) 59,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie −16 084 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 344 291 $ Poids 76 % |
| 10 | 10, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-15 · 429 m · Vendu 325 000 $ (6 155 $/m²) 52,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +2 770 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 361 135 $ Poids 74 % |
| 11 | 9, de l'Azalee, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-02-27 · 180 m · Vendu 335 000 $ (5 492 $/m²) 61 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −20 045 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 345 790 $ Poids 68 % |
| 12 | 51, rue des Pivoines, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-27 · 232 m · Vendu 290 000 $ (5 513 $/m²) 52,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +3 032 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 322 779 $ Poids 66 % |