99 Rue KILDARE · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
404 900 $
Unifamiliale · 3 878 $/m² · 104,4 m² · constr. 2014 · terrain 401,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
401,4 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 800 $
Rôle antérieur 228 700 $ +32.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
510512207100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
521626
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 100 $
Valeur bâtiment
221 700 $
Rôle antérieur
228 700 $
ID provincial
22045510512207100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
4 102
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 52 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Jennings, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-24 · 124 m · Vendu 430 000 $ (4 080 $/m²) 105,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 040 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 417 210 $ Poids 99 % |
| 2 | 25, rue Dawson, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-26 · 147 m · Vendu 229 327 $ (2 231 $/m²) 102,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +2 892 $ · Ajust. superficie +1 785 $ · Ajust. âge +2 293 $ | 236 297 $ Poids 97 % |
| 3 | 240, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-26 · 314 m · Vendu 451 000 $ (4 271 $/m²) 105,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie −2 562 $ · Ajust. âge −13 530 $ | 440 594 $ Poids 94 % |
| 4 | 41, rue Kildare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-29 · 334 m · Vendu 420 000 $ (3 784 $/m²) 111 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −12 486 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 396 010 $ Poids 87 % |
| 5 | 112, rue des Monardes, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-23 · 536 m · Vendu 277 331 $ (2 760 $/m²) 100,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 497 $ · Ajust. superficie +5 381 $ · Ajust. âge +4 160 $ | 290 369 $ Poids 85 % |
| 6 | 72, rue Jennings, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-01 · 320 m · Vendu 380 000 $ (3 711 $/m²) 102,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +3 711 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 411 732 $ Poids 81 % |
| 7 | 41, Jennings, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-15 · 135 m · Vendu 370 000 $ (3 558 $/m²) 104 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +712 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 393 897 $ Poids 80 % |
| 8 | 244, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-03 · 301 m · Vendu 430 000 $ (3 682 $/m²) 116,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 825 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 394 275 $ Poids 76 % |
| 9 | 9, rue des Dahlias, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-20 · 351 m · Vendu 475 000 $ (4 722 $/m²) 100,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +8 971 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 542 236 $ Poids 75 % |
| 10 | 112, rue Kildare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-15 · 111 m · Vendu 476 000 $ (4 020 $/m²) 118,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 142 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 858 $ Poids 74 % |
| 11 | 110, rue Kildare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-15 · 103 m · Vendu 420 000 $ (3 547 $/m²) 118,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −24 831 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 402 565 $ Poids 73 % |
| 12 | 34, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-21 · 383 m · Vendu 365 000 $ (3 117 $/m²) 117,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −19 793 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 353 460 $ Poids 72 % |