17 Rue JENNINGS · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
384 900 $
Unifamiliale · 5 064 $/m² · 76 m² · constr. 2022 · terrain 325,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
325,2 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 200 $
Rôle antérieur 186 000 $ +38.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
510512213800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
521749
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 600 $
Valeur bâtiment
180 600 $
Rôle antérieur
186 000 $
ID provincial
22045510512213800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
391 250 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 46 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Jennings, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-21 · 77 m · Vendu 380 000 $ (5 163 $/m²) 73,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +6 196 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 987 $ Poids 95 % |
| 2 | 38, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-11 · 530 m · Vendu 441 000 $ (5 561 $/m²) 79,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie −9 176 $ · Ajust. âge +24 255 $ | 461 640 $ Poids 83 % |
| 3 | 71, rue Jennings, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-02-06 · 316 m · Vendu 360 000 $ (4 483 $/m²) 80,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −9 639 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 378 097 $ Poids 83 % |
| 4 | 69, rue Jennings, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-15 · 307 m · Vendu 392 000 $ (4 700 $/m²) 83,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −17 391 $ · Ajust. âge +1 960 $ | 381 512 $ Poids 81 % |
| 5 | 15, rue du Carrefour, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-24 · 851 m · Vendu 410 000 $ (5 556 $/m²) 73,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 111 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 440 711 $ Poids 71 % |
| 6 | 42, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-07 · 358 m · Vendu 370 000 $ (5 615 $/m²) 65,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 354 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 420 554 $ Poids 70 % |
| 7 | 110, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-15 · 537 m · Vendu 385 000 $ (4 551 $/m²) 84,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −19 569 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 393 386 $ Poids 70 % |
| 8 | 34, rue de l'Azalée, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-02 · 217 m · Vendu 360 500 $ (5 529 $/m²) 65,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 857 $ · Ajust. âge +23 433 $ | 413 790 $ Poids 70 % |
| 9 | 38, rue de l'Azalée, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-18 · 209 m · Vendu 365 000 $ (5 598 $/m²) 65,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +30 230 $ · Ajust. âge +23 725 $ | 423 558 $ Poids 70 % |
| 10 | 196, Avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-28 · 907 m · Vendu 348 000 $ (4 405 $/m²) 79 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 608 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 376 192 $ Poids 67 % |
| 11 | 219, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-15 · 354 m · Vendu 329 000 $ (5 101 $/m²) 64,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +29 329 $ · Ajust. âge +19 740 $ | 382 218 $ Poids 64 % |
| 12 | 228, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-30 · 370 m · Vendu 375 000 $ (5 814 $/m²) 64,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +33 430 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 435 659 $ Poids 64 % |