89 Rue KILDARE · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
417 100 $
Unifamiliale · 3 461 $/m² · 120,5 m² · constr. 2013 · terrain 351,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
351,2 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 700 $
Rôle antérieur 227 000 $ +33.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
510512757400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
521635
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 800 $
Valeur bâtiment
223 900 $
Rôle antérieur
227 000 $
ID provincial
22045510512757400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
4 102
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 55 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue Kildare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-26 · 68 m · Vendu 530 000 $ (4 417 $/m²) 120 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +1 104 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 529 837 $ Poids 98 % |
| 2 | 49, rue Jennings, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-19 · 126 m · Vendu 430 000 $ (3 542 $/m²) 121,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −1 594 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 420 928 $ Poids 98 % |
| 3 | 112, rue Kildare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-15 · 164 m · Vendu 476 000 $ (4 020 $/m²) 118,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 221 $ · Ajust. âge −2 380 $ | 477 841 $ Poids 97 % |
| 4 | 110, rue Kildare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-15 · 155 m · Vendu 420 000 $ (3 547 $/m²) 118,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +3 725 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 021 $ Poids 97 % |
| 5 | 51, rue Kildare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-01 · 230 m · Vendu 420 000 $ (3 541 $/m²) 118,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +3 364 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 426 560 $ Poids 95 % |
| 6 | 244, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-03 · 356 m · Vendu 430 000 $ (3 682 $/m²) 116,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 811 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 421 761 $ Poids 92 % |
| 7 | 36, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-16 · 430 m · Vendu 445 000 $ (3 758 $/m²) 118,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 946 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 451 171 $ Poids 91 % |
| 8 | 34, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-21 · 437 m · Vendu 365 000 $ (3 117 $/m²) 117,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +5 299 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 376 726 $ Poids 88 % |
| 9 | 41, rue Kildare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-29 · 281 m · Vendu 420 000 $ (3 784 $/m²) 111 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +17 973 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 424 369 $ Poids 85 % |
| 10 | 29, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-08-17 · 596 m · Vendu 410 000 $ (3 460 $/m²) 118,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 460 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 417 560 $ Poids 85 % |
| 11 | 1, rue Jennings, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-17 · 152 m · Vendu 379 900 $ (3 153 $/m²) 120,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +35 160 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 799 $ | 411 261 $ Poids 83 % |
| 12 | 34, rue du Solidago, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-08-10 · 674 m · Vendu 405 000 $ (3 432 $/m²) 118 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 290 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 413 340 $ Poids 81 % |