17 Rue DAWSON · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
408 200 $
Unifamiliale · 3 232 $/m² · 126,3 m² · constr. 2014 · terrain 462,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
462,5 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 400 $
Rôle antérieur 215 500 $ +32.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
510513339500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
521677
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 800 $
Valeur bâtiment
201 600 $
Rôle antérieur
215 500 $
ID provincial
22045510513339500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
4 118
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 53 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue Kildare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-26 · 117 m · Vendu 530 000 $ (4 417 $/m²) 120 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +13 912 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 545 296 $ Poids 94 % |
| 2 | 49, rue Jennings, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-19 · 222 m · Vendu 430 000 $ (3 542 $/m²) 121,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +8 678 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 433 350 $ Poids 94 % |
| 3 | 112, rue Kildare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-15 · 153 m · Vendu 476 000 $ (4 020 $/m²) 118,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 880 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 880 $ Poids 92 % |
| 4 | 110, rue Kildare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-15 · 142 m · Vendu 420 000 $ (3 547 $/m²) 118,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +14 012 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 441 408 $ Poids 91 % |
| 5 | 51, rue Kildare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-01 · 312 m · Vendu 420 000 $ (3 541 $/m²) 118,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +13 634 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 930 $ Poids 88 % |
| 6 | 36, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-16 · 392 m · Vendu 445 000 $ (3 758 $/m²) 118,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 846 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 464 296 $ Poids 87 % |
| 7 | 244, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-03 · 337 m · Vendu 430 000 $ (3 682 $/m²) 116,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 487 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 434 587 $ Poids 86 % |
| 8 | 34, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-21 · 397 m · Vendu 365 000 $ (3 117 $/m²) 117,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +14 338 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 387 591 $ Poids 83 % |
| 9 | 55, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-08-25 · 638 m · Vendu 451 500 $ (3 495 $/m²) 129,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 067 $ · Ajust. âge +6 773 $ | 453 205 $ Poids 83 % |
| 10 | 65, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-17 · 665 m · Vendu 399 965 $ (3 239 $/m²) 123,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 534 $ · Ajust. âge +7 999 $ | 412 498 $ Poids 81 % |
| 11 | 29, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-08-17 · 583 m · Vendu 410 000 $ (3 460 $/m²) 118,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 494 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 429 644 $ Poids 81 % |
| 12 | 34, rue du Solidago, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-08-10 · 578 m · Vendu 405 000 $ (3 432 $/m²) 118 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 244 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 425 319 $ Poids 80 % |