21 Rue AZALEE · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
359 100 $
Unifamiliale · 6 035 $/m² · 59,5 m² · constr. 2010 · terrain 665,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
665,5 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 600 $
Rôle antérieur 212 200 $ +29.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
510514169100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
405783
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 900 $
Valeur bâtiment
182 700 $
Rôle antérieur
212 200 $
ID provincial
22045510514169100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
399 483 $
$/m² médian
4 113
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 40 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue de l'Azalée, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-02-27 · 44 m · Vendu 330 000 $ (5 546 $/m²) 59,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 075 $ Poids 92 % |
| 2 | 9, de l'Azalee, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-02-27 · 66 m · Vendu 335 000 $ (5 492 $/m²) 61 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −4 119 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 366 $ Poids 91 % |
| 3 | 34, rue de l'Azalée, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-02 · 54 m · Vendu 360 500 $ (5 529 $/m²) 65,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 758 $ · Ajust. âge +1 803 $ | 346 544 $ Poids 85 % |
| 4 | 38, rue de l'Azalée, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-18 · 68 m · Vendu 365 000 $ (5 598 $/m²) 65,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −15 955 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 355 473 $ Poids 85 % |
| 5 | 219, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-15 · 323 m · Vendu 329 000 $ (5 101 $/m²) 64,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie −12 752 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 397 $ Poids 84 % |
| 6 | 16, rue Dahlias, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-03-02 · 274 m · Vendu 360 000 $ (5 678 $/m²) 63,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −11 073 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 380 021 $ Poids 84 % |
| 7 | 228, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-30 · 375 m · Vendu 375 000 $ (5 814 $/m²) 64,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −14 535 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 194 $ Poids 83 % |
| 8 | 28, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-23 · 414 m · Vendu 329 500 $ (6 147 $/m²) 53,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 135 $ · Ajust. âge −1 647 $ | 345 987 $ Poids 79 % |
| 9 | 42, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-07 · 401 m · Vendu 370 000 $ (5 615 $/m²) 65,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 967 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 033 $ Poids 77 % |
| 10 | 33, rue Kildare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-16 · 482 m · Vendu 332 000 $ (6 182 $/m²) 53,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie +17 929 $ · Ajust. âge −21 580 $ | 332 536 $ Poids 76 % |
| 11 | 215, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-01-06 · 336 m · Vendu 385 000 $ (5 988 $/m²) 64,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −14 370 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 262 $ Poids 76 % |
| 12 | 32, rue des Dahlias, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-02-23 · 301 m · Vendu 66 500 $ (1 252 $/m²) 53,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 456 $ · Ajust. superficie +4 008 $ · Ajust. âge +665 $ | 76 629 $ Poids 73 % |