43 Rue MONARDES · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
419 800 $
Unifamiliale · 4 706 $/m² · 89,2 m² · constr. 1985 · terrain 2 777,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 777,2 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 400 $
Rôle antérieur 241 500 $ +41.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
510518975100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
132926
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 100 $
Valeur bâtiment
219 300 $
Rôle antérieur
241 500 $
ID provincial
22045510518975100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
391 250 $
$/m² médian
4 038
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 56 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue Jennings, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-15 · 692 m · Vendu 392 000 $ (4 700 $/m²) 83,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +13 631 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 371 374 $ Poids 74 % |
| 2 | 8, rue du Parc-Guillaume, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-03 · 432 m · Vendu 193 000 $ (2 229 $/m²) 86,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 884 $ · Ajust. superficie +2 897 $ · Ajust. âge +3 860 $ | 217 641 $ Poids 72 % |
| 3 | 110, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-15 · 797 m · Vendu 385 000 $ (4 551 $/m²) 84,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +10 467 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 361 822 $ Poids 71 % |
| 4 | 112, rue des Monardes, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-23 · 634 m · Vendu 277 331 $ (2 760 $/m²) 100,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 497 $ · Ajust. superficie −15 591 $ · Ajust. âge −27 733 $ | 237 504 $ Poids 64 % |
| 5 | 25, rue Dawson, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-26 · 443 m · Vendu 229 327 $ (2 231 $/m²) 102,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +2 892 $ · Ajust. superficie −15 169 $ · Ajust. âge −22 933 $ | 194 117 $ Poids 62 % |
| 6 | 71, rue Jennings, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-02-06 · 703 m · Vendu 360 000 $ (4 483 $/m²) 80,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +19 950 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 373 486 $ Poids 62 % |
| 7 | 38, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-11 · 836 m · Vendu 441 000 $ (5 561 $/m²) 79,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +27 528 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 429 989 $ Poids 58 % |
| 8 | 9, rue des Dahlias, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-20 · 559 m · Vendu 475 000 $ (4 722 $/m²) 100,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −26 914 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 444 601 $ Poids 54 % |
| 9 | 13, Place des Châtelains, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-08-11 · 657 m · Vendu 455 000 $ (5 603 $/m²) 81,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +22 414 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 469 486 $ Poids 53 % |
| 10 | 31, rue Jennings, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-21 · 599 m · Vendu 380 000 $ (5 163 $/m²) 73,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +40 272 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 387 063 $ Poids 51 % |
| 11 | 39, rue Jennings, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-24 · 598 m · Vendu 430 000 $ (4 080 $/m²) 105,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 046 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 353 954 $ Poids 50 % |
| 12 | 72, rue Jennings, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-01 · 742 m · Vendu 380 000 $ (3 711 $/m²) 102,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −24 492 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 351 229 $ Poids 47 % |